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Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. Dos Estancias Encontrá todo lo que necesitas Juntas en Alto Parana! 9019hc Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/dos-estancias-juntas-en-alto-parana-9019hc-1283535

US$. 7.500,00

Departamento:

Alto Paraná

Ciudad:

San Cristóbal

Nro. de Anuncio:

1283535

Zona

San Cristóbal

Nro. de Visitas:

2101

Publicado el:

06/06/2021

Superficie Terreno (ha): 19

Detalle de: Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. Dos Estancias Encontrá todo lo que necesitas Juntas en Alto Parana! 9019hc Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/dos-estancias-juntas-en-alto-parana-9019hc-1283535

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Las propiedades en cuatro fincas forman un solo cuerpo, se encuentran en el distrito de San El mejor clasificado de Paraguay. Ingresa a Clasipar! Cristóbal, Departamento de Alto Paraná.
Accesos principales por la ciudad de Juan E. O’Leary Ruta 7, a través de un camino todo tiempo en parte empedrado enripiado y tierra; por este camino a 47Km se llega a la entrada principal. A su vez por el mismo camino entrando por el Sur se encuentra la ciudad de Santa Rita a 70km.
Coordenadas: (Pista de aviacion) S 25º 47´ 50”
W0 55º 24´ 70”
Superficie total: de las propiedades : 9.019 has. ( documentación al dia, la empresa es unica propietaria hace mas de 30 años.)

Servicios Públicos y de Infraestructura zonal.
ELECTRICIDAD: - Red Trifásica de ANDE 100 KVA. (4 transformadores y
12Km de red privada)
- Generadores propios 45 KVA.- P/ emergencias
AGUA: - Bombas hidráulicas con ruedas de bombeo a tanques australianos
de cemento y metálicos. (6 ruedas hidráulicas de bombeo).
- Sistema de agua por gravedad de manantiales. (5Km)
- Pozos artesianos para uso de casas administrativas y casco
estancias. (7.000 litros hora/caudal con tanque llevado 20 MIL.
litros elevado.
COMUNICACIÓN: Celulares Tigo, Personal, Claro, Internet y WIFI.

Distancias a Centros de Abastecimientos y acopio.
San Cristóbal: 5 Bancos importante, Cooperativa Pindo, Silos, Supermercados y otros servicios importantes.
Santa Rita: Bancos, Silos y otros servicios. Ruta VI a 70km. Por Naranjal
Ciudad del Este: Frontera con Brasil, 130 Km. Todos los servicios.
Características de la zona.
La propiedad se encuentra en una zona eminentemente agrícola con pequeñas zonas de explotación ganadera de carne y lechera con una existencia de servicios agropecuarios, comerciales, financieros en las ciudades cercanas.
Estimacion de produccion granifera en la zona en condiciones normales en promedios nacionales 2.800 kg de soja; 5.000 kg. maiz; 2.500 kg. trigo.
Características del terreno.

⦁ Forma: Entrada principal y privada desde el camino Juan E. O’Leary. Portón de entrada 3,5Km hasta el casco Marangatu, uniéndose con los dos cuerpos de terrenos de Marangatu y Yacaré. Formándose un conjunto único.

⦁ Topografía: La propiedad es ondulada con elevaciones y pendientes hacia el arroyo Wembety que divide casi en dos conjuntos de la propiedad.

⦁ Cursos de agua: El arroyo Wembety con importante caudal y varios arroyos de menores caudales.
Varios manantiales que forman dos lagos represados de 6Has aproximadamente. ( uno en Marangatu y otro en Yacare)

⦁ Linderos y Divisas: Totalmente mojonadas y alambradas en su totalidad.

Infraestructuras e Instalaciones.
⦁ 1 Retiro Casa portonero 50m2 con transformador propio y paso de agua.
⦁ 4 casas de madera (Salón, escuelita, casa de personales) 380m2 aproximadamente con agua y electricidad.
⦁ 1 Galpón Tinglado metálico para maquinarias de 150m2 todo cerrado.
⦁ 1 Casa de material con dos baños amoblado de 120m2 aproximadamente.
⦁ 1 Casa Oficina Administrativa, amoblado con baño, internet. 170m2 aproximadamente de madera.
⦁ 3 Casas de madera, cas de capataces, encargado, comedor de madera 180m2 aproximadamente.
⦁ Casa Patronal – Cabaña de madera y material de aproximadamente 250m2 totalmente amoblada. 3 baños.
⦁ Dos corrales para 1.000 cabezas en trabajos, baños de aspersión, baño de inmersión, basculas de pesaje.
⦁ Cabaña con Galpón de 100m2 y dos casas de 160m2 aproximadamente.
⦁ Dos pistas de aviación de 900m de largo.
⦁ Un aserradero parado (mediano).
⦁ 40 potreros de 25Has en promedio con pasto brizanta 80% y resto naturales.
Características técnicas de la zona.
⦁ Precipitación anual promedio 1700mm
⦁ Temperatura anual promedio 21º.
⦁ Exceso hibrido anual de 700mm al año.
⦁ Frecuencia de heladas 10 días al año.

Características de los suelos o taxonomía.
⦁ Gram Grupo: Mollic
⦁ Sub Grupo: Kandiudalf
⦁ Textura: Arcilloso, muy fina.
⦁ Paisaje: Lomada.
⦁ Material de origen: Arenisca.
⦁ Relieve: 0 a 3%
⦁ Drenaje: Bueno.
⦁ Rocosidad: Nula. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/dos-estancias-juntas-en-alto-parana-9019hc-1283535