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US$. 7.500,00

Departamento:

Alto Paraná

Ciudad:

Ciudad del Este

Nro. de Anuncio:

2266538

Zona

San Cristobal

Nro. de Visitas:

212

Publicado el:

12/12/2024

Superficie de terreno m2: 9019 Superficie Terreno (ha): 9019 Quincho: SI

Detalle de: Clasificados de Departamentos en Clasipar.com EN VENTA ! 9019 hectáreas , DOS Encontrá todo lo que necesitas ESTANCIAS JUNTAS EN ALTO PARANA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/en-venta-9019-hectareas-dos-estancias-juntas-en-alto-parana-2266538

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Las propiedades en cuatro fincas forman un solo cuerpo, se encuentran en el distrito de San Cristóbal, Departamento de Alto Paraná.
Accesos principales por la ciudad de Juan E. O’Leary Ruta 7, a través de un camino todo tiempo en parte empedrado enripiado y tierra; por este camino a 47Km se llega a la entrada principal. A su vez por el mismo camino entrando por el Sur se encuentra la ciudad de Santa Rita a 70km.
Coordenadas: (Pista de aviacion) S 25º 47´ 50” W0 55º 24´ Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com 70”
Superficie total: de las propiedades : 9.019 has. ( documentación al dia, la empresa es unica propietaria hace mas de 30 años.)
Servicios Públicos y de Infraestructura zonal.
ELECTRICIDAD: - Red Trifásica de ANDE 100 KVA. (4 transformadores y 12Km de red privada) - Generadores propios 45 KVA.- P/ emergencias
AGUA: - Bombas hidráulicas con ruedas de bombeo a tanques australianos de cemento y metálicos. (6 ruedas hidráulicas de bombeo). - Sistema de agua por gravedad de manantiales. (5Km) - Pozos artesianos para uso de casas administrativas y casco estancias. (7.000 litros hora/caudal con tanque llevado 20 MIL. litros elevado.
COMUNICACIÓN: Celulares Tigo, Personal, Claro, Internet y WIFI. Distancias a Centros de Abastecimientos y acopio.
San Cristóbal: 5 Bancos importante, Cooperativa Pindo, Silos, Supermercados y otros servicios importantes.
Santa Rita: Bancos, Silos y otros servicios. Ruta VI a 70km. Por Naranjal
Ciudad del Este: Frontera con Brasil, 130 Km. Todos los servicios.
Características de la zona.
La propiedad se encuentra en una zona eminentemente agrícola con pequeñas zonas de explotación ganadera de carne y lechera con una existencia de servicios agropecuarios, comerciales, financieros en las ciudades cercanas.
Estimacion de produccion granifera en la zona en condiciones normales en promedios nacionales 2.800 kg de soja; 5.000 kg. maiz; 2.500 kg. trigo.
Características del terreno.
⦁ Forma: Entrada principal y privada desde el camino Juan E. O’Leary. Portón de entrada 3,5Km hasta el casco Marangatu, uniéndose con los dos cuerpos de terrenos de Marangatu y Yacaré. Formándose un conjunto único.
⦁ Topografía: La propiedad es ondulada con elevaciones y pendientes hacia el arroyo Wembety que divide casi en dos conjuntos de la propiedad.
⦁ Cursos de agua: El arroyo Wembety con importante caudal y varios arroyos de menores caudales.
Varios manantiales que forman dos lagos represados de 6Has aproximadamente. ( uno en Marangatu y otro en Yacare)
⦁ Linderos y Divisas: Totalmente mojonadas y alambradas en su totalidad.
Infraestructuras e Instalaciones.
⦁ 1 Retiro Casa portonero 50m2 con transformador propio y paso de agua.
⦁ 4 casas de madera (Salón, escuelita, casa de personales) 380m2 aproximadamente con agua y electricidad.
⦁ 1 Galpón Tinglado metálico para maquinarias de 150m2 todo cerrado.
⦁ 1 Casa de material con dos baños amoblado de 120m2 aproximadamente.
⦁ 1 Casa Oficina Administrativa, amoblado con baño, internet. 170m2 aproximadamente de madera.
⦁ 3 Casas de madera, cas de capataces, encargado, comedor de madera 180m2 aproximadamente.
⦁ Casa Patronal – Cabaña de madera y material de aproximadamente 250m2 totalmente amoblada. 3 baños.
⦁ Dos corrales para 1.000 cabezas en trabajos, baños de aspersión, baño de inmersión, basculas de pesaje.
⦁ Cabaña con Galpón de 100m2 y dos casas de 160m2 aproximadamente.
⦁ Dos pistas de aviación de 900m de largo.
⦁ Un aserradero parado (mediano).
⦁ 40 potreros de 25Has en promedio con pasto brizanta 80% y resto naturales.
Características técnicas de la zona.
⦁ Precipitación anual promedio 1700mm
⦁ Temperatura anual promedio 21º.
⦁ Exceso hibrido anual de 700mm al año.
⦁ Frecuencia de heladas 10 días al año.
Características de los suelos o taxonomía.
⦁ Gram Grupo: Mollic
⦁ Sub Grupo: Kandiudalf
⦁ Textura: Arcilloso, muy fina.
⦁ Paisaje: Lomada.
⦁ Material de origen: Arenisca.
⦁ Relieve: 0 a 3%
⦁ Drenaje: Bueno.
⦁ Rocosidad: Nula. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/en-venta-9019-hectareas-dos-estancias-juntas-en-alto-parana-2266538