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US$. 7.500,00

Departamento:

Alto Paraná

Ciudad:

Juan Emilio Oleary

Nro. de Anuncio:

2506387

Zona

JUAN E. OLEARY.

Nro. de Visitas:

13

Publicado el:

22/12/2024

Detalle de: Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay JUAN E OLEARY, ALTO Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com PARANA: 4.000 HAS, ESTANCIA MODELO, EN VENTA, 7.500 USD/HA. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/juan-e-oleary-alto-parana-4000-has-estancia-modelo-en-venta-7500-usdha-2506387

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ESTANCIA YACARÉ.
DATOS GENERALES.
UBICACIÓN: LAS PROPIEDAD, SE ENCUENTRA EN EL DISTRITO DE SAN CRISTÓBAL, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ.
ACCESOS PRINCIPALES POR LA CIUDAD DE JUAN E. O’LEARY RUTA 7, A TRAVÉS DE UN CAMINO TODO TIEMPO EN PARTE EMPEDRADO ENRIPIADO Y TIERRA; POR ESTE CAMINO A 47KM SE LLEGA A LA ENTRADA PRINCIPAL. A SU VEZ POR EL MISMO CAMINO ENTRANDO POR EL SUR SE ENCUENTRA LA CIUDAD DE SANTA RITA A 40KM., A 120 KM DE CIUDAD DEL ESTE (BRASIL) Y 200 KM DE ENCARNACIÓN. (ARGENTINA)
COORDENADAS: (PISTA DE AVIACIÓN) S 25º 47´ 50” W0 55º 24´ 70”
SUPERFICIE TOTAL: DE LAS PROPIEDADES: 4000 HAS

SERVICIOS PÚBLICOS Y DE INFRAESTRUCTURA ZONAL.
• ELECTRICIDAD: - RED TRIFÁSICA DE ANDE 25 KVA. - GENERADORES PROPIOS 25 KVA.
• AGUA: - BOMBAS HIDRÁULICAS CON RUEDAS DE BOMBEO A TANQUES AUSTRALIANOS DE CEMENTO Y METÁLICOS. (2 RUEDAS HIDRÁULICAS DE BOMBEO). - SISTEMA DE AGUA POR GRAVEDAD DE MANANTIALES. (5KM)
• COMUNICACIÓN: CELULARES TIGO, PERSONAL, CLARO, INTERNET Y WIFI.

DISTANCIAS A CENTROS DE ABASTECIMIENTOS Y ACOPIO.
• SAN CRISTÓBAL: 5 BANCOS IMPORTANTE, COOPERATIVA PINDO, SILOS, SUPERMERCADOS Y OTROS SERVICIOS IMPORTANTES.
• SANTA RITA: BANCOS, SILOS Y OTROS SERVICIOS. RUTA VI A 70KM. POR NARANJAL
• CIUDAD DEL ESTE: FRONTERA CON BRASIL, 130 KM. TODOS LOS SERVICIOS.

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA EMINENTEMENTE AGRÍCOLA CON PEQUEÑAS ZONAS DE EXPLOTACIÓN GANADERA DE CARNE Y LECHERA CON UNA EXISTENCIA DE SERVICIOS AGROPECUARIOS, COMERCIALES, FINANCIEROS EN LAS CIUDADES CERCANAS. ESTIMACIÓN DE PRODUCCIÓN GRANIFERA EN LA ZONA EN CONDICIONES NORMALES EN PROMEDIOS NACIONALES 2.800 KG DE SOJA; 5.000 KG. MAIZ; 2.500 KG. TRIGO
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO.
• FORMA: ENTRADA PRINCIPAL Y PRIVADA DESDE EL CAMINO JUAN E. O’LEARY. PORTÓN DE ENTRADA 3,5KM HASTA EL CASCO MARANGATU, UNIÉNDOSE CON LOS DOS CUERPOS DE TERRENOS DE MARANGATU Y YACARÉ. FORMÁNDOSE UN CONJUNTO ÚNICO.
• TOPOGRAFÍA: LA PROPIEDAD ES ONDULADA CON ELEVACIONES Y PENDIENTES HACIA EL ARROYO WEMBETY QUE DIVIDE CASI EN DOS CONJUNTOS DE LA PROPIEDAD.
• CURSOS DE AGUA: EL ARROYO WEMBETY CON IMPORTANTE CAUDAL Y VARIOS ARROYOS DE MENORES CAUDALES.
• LINDEROS Y DIVISAS: TOTALMENTE MOJONADAS Y ALAMBRADAS EN SU TOTALIDAD.

INFRAESTRUCTURAS E INSTALACIONES.
• 2 CASAS DE MADERA (CASA DE PERSONALES) 180M2 APROXIMADAMENTE CON AGUA Y ELECTRICIDAD.
• 3 BAÑOS.
• 1 CORRALES PARA 1.000 CABEZAS EN TRABAJOS, BAÑOS DE ASPERSIÓN, BAÑO DE INMERSIÓN, BASCULAS DE PESAJE.
• 1 PISTA DE AVIACIÓN DE 900M DE LARGO.
• Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos 20 POTREROS DE 25HAS EN PROMEDIO CON PASTO BRIZANTA 80% Y RESTO NATURALES. 1500 HAS APROX. DE PLANTACIONES DE SOJA.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA ZONA.
• PRECIPITACIÓN ANUAL PROMEDIO 1700MM
• TEMPERATURA ANUAL PROMEDIO 21º.
• EXCESO HIBRIDO ANUAL DE 700MM AL AÑO.
• FRECUENCIA DE HELADAS 10 DÍAS AL AÑO.

CARACTERÍSTICAS DE LOS SUELOS O TAXONOMÍA.
• GRAM GRUPO: MOLLIC
• SUB GRUPO: KANDIUDALF
• TEXTURA: ARCILLOSO, MUY FINA.
• PAISAJE: LOMADA.
• MATERIAL DE ORIGEN: ARENISCA.
• RELIEVE: 0 A 3%
• DRENAJE: BUENO.
• ROCOSIDAD: NULA.

OBSERVACION: DE ACUERDO A LAS OFERTAS SE PODRÍA FRACCIONAR LA PROPIEDAD EN PARCELAS PARA SU VENTA. PRECIO GLOBAL 7.500 USD LA HECTÁREA.

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i) Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/juan-e-oleary-alto-parana-4000-has-estancia-modelo-en-venta-7500-usdha-2506387