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US$. 7.500,00

Departamento:

Alto Paraná

Ciudad:

Juan Emilio Oleary

Nro. de Anuncio:

1646739

Zona

JUAN E OLEARY

Nro. de Visitas:

1354

Publicado el:

24/12/2024

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados de Motos los encontrás en Clasipar.com JUAN E OLEARY – ALTO PARANA: ESTANCIA MODELO EN VENTA, 4.000 HAS, 7.500 Clasificados de Camiones en Clasipar.com USD/HA. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/juan-e-oleary-alto-parana-estancia-modelo-en-venta-4000-has-7500-usdha-1646739

Los mejores anuncios clasificados. JUAN E OLEARY – ALTO PARANA: ESTANCIA MODELO EN VENTA, 4.000 HAS, 7.500 USD/HA.

ESTANCIA YACARÉ.
DATOS GENERALES.
UBICACIÓN: LAS PROPIEDAD, SE ENCUENTRA EN EL DISTRITO DE SAN CRISTÓBAL, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ.
ACCESOS PRINCIPALES POR LA CIUDAD DE JUAN E. O’LEARY RUTA 7, A TRAVÉS DE UN CAMINO TODO TIEMPO EN PARTE EMPEDRADO ENRIPIADO Y TIERRA; POR ESTE CAMINO A 47KM SE LLEGA A LA ENTRADA PRINCIPAL. A SU VEZ POR EL MISMO CAMINO ENTRANDO POR EL SUR SE ENCUENTRA LA CIUDAD DE SANTA RITA A 40KM., A 120 KM DE CIUDAD DEL ESTE (BRASIL) Y 200 KM DE ENCARNACIÓN. (ARGENTINA)
COORDENADAS: (PISTA DE AVIACIÓN) S 25º 47´ 50” W0 55º 24´ 70”
SUPERFICIE TOTAL: DE LAS PROPIEDADES: 4000 HAS

SERVICIOS PÚBLICOS Y DE INFRAESTRUCTURA ZONAL.
• ELECTRICIDAD: - RED TRIFÁSICA DE ANDE 25 KVA. - GENERADORES PROPIOS 25 KVA.
• AGUA: - BOMBAS HIDRÁULICAS CON RUEDAS DE BOMBEO A TANQUES AUSTRALIANOS DE CEMENTO Y METÁLICOS. (2 RUEDAS HIDRÁULICAS DE BOMBEO). - SISTEMA DE AGUA POR GRAVEDAD DE MANANTIALES. (5KM)
• COMUNICACIÓN: CELULARES TIGO, PERSONAL, CLARO, INTERNET Y WIFI.

DISTANCIAS A CENTROS DE ABASTECIMIENTOS Y ACOPIO.
• SAN CRISTÓBAL: 5 BANCOS IMPORTANTE, COOPERATIVA PINDO, SILOS, SUPERMERCADOS Y OTROS SERVICIOS IMPORTANTES.
• SANTA RITA: BANCOS, SILOS Y OTROS SERVICIOS. RUTA VI A 70KM. POR NARANJAL
• CIUDAD DEL ESTE: FRONTERA CON BRASIL, 130 KM. TODOS LOS SERVICIOS.

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA EMINENTEMENTE AGRÍCOLA CON PEQUEÑAS ZONAS DE EXPLOTACIÓN GANADERA DE CARNE Y LECHERA CON UNA EXISTENCIA DE SERVICIOS AGROPECUARIOS, COMERCIALES, FINANCIEROS EN LAS CIUDADES CERCANAS. ESTIMACIÓN DE PRODUCCIÓN GRANIFERA EN LA ZONA EN CONDICIONES NORMALES EN PROMEDIOS NACIONALES 2.800 KG DE SOJA; 5.000 KG. MAIZ; 2.500 KG. TRIGO
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO.
• FORMA: ENTRADA PRINCIPAL Y PRIVADA DESDE EL CAMINO JUAN E. O’LEARY. PORTÓN DE ENTRADA 3,5KM HASTA EL CASCO MARANGATU, UNIÉNDOSE CON LOS DOS CUERPOS DE TERRENOS DE MARANGATU Y YACARÉ. FORMÁNDOSE UN CONJUNTO ÚNICO.
• TOPOGRAFÍA: LA PROPIEDAD ES ONDULADA CON ELEVACIONES Y PENDIENTES HACIA EL ARROYO WEMBETY QUE DIVIDE CASI EN DOS CONJUNTOS DE LA PROPIEDAD.
• CURSOS DE AGUA: EL ARROYO WEMBETY CON IMPORTANTE CAUDAL Y VARIOS ARROYOS DE MENORES CAUDALES.
• LINDEROS Y DIVISAS: TOTALMENTE MOJONADAS Y ALAMBRADAS EN SU TOTALIDAD.

INFRAESTRUCTURAS E INSTALACIONES.
• 2 CASAS DE MADERA (CASA DE PERSONALES) 180M2 APROXIMADAMENTE CON AGUA Y ELECTRICIDAD.
• 3 BAÑOS.
• 1 CORRALES PARA 1.000 CABEZAS EN TRABAJOS, BAÑOS DE ASPERSIÓN, BAÑO DE INMERSIÓN, BASCULAS DE PESAJE.
• 1 PISTA DE AVIACIÓN DE 900M DE LARGO.
• 20 POTREROS DE 25HAS EN PROMEDIO CON PASTO BRIZANTA 80% Y RESTO NATURALES. 1500 HAS APROX. DE PLANTACIONES DE SOJA.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA ZONA.
• PRECIPITACIÓN ANUAL PROMEDIO 1700MM
• TEMPERATURA ANUAL PROMEDIO 21º.
• EXCESO HIBRIDO ANUAL DE 700MM AL AÑO.
• FRECUENCIA DE HELADAS 10 DÍAS AL AÑO.

CARACTERÍSTICAS DE LOS SUELOS O TAXONOMÍA.
• GRAM GRUPO: MOLLIC
• SUB GRUPO: KANDIUDALF
• TEXTURA: ARCILLOSO, MUY FINA.
• PAISAJE: LOMADA.
• MATERIAL DE ORIGEN: ARENISCA.
• RELIEVE: 0 A 3%
• DRENAJE: BUENO.
• ROCOSIDAD: NULA.

OBSERVACION: DE ACUERDO A LAS OFERTAS SE PODRÍA FRACCIONAR LA PROPIEDAD EN PARCELAS PARA SU VENTA. PRECIO GLOBAL 7.500 USD LA HECTÁREA.

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO

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