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US$. 6.380,00

Departamento:

Paraguarí

Ciudad:

Pirayú

Nro. de Anuncio:

2455734

Zona

PIrayú.

Nro. de Visitas:

26

Publicado el:

21/11/2024

Superficie Terreno (ha): 480 Dormitorios: 2

Detalle de: Clasificados de Duplex en Clasipar.com. PIRAYU – PARAGUARÍ: 480 HAS, ESTANCIA FORMADA, Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. INMEJORABLE PRODUCTIVIDAD, PLANTACIONES. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/pirayu-paraguari-480-has-estancia-formada-inmejorable-productividad-plantaciones-2455734

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VENTA PROPIEDAD EN PIRAYU.

Superficie: 480 hectáreas

 Vivienda principal, galpones, caballeriza.
 Tierra apta para la ganadería de cría.
 150 has de plantaciones de pasto.
 El arroyo Pirayu le sirve de lindero oeste.
 Cuenta con 2.2 km de camino terraplén interno.
 Tajamares, arroyos y varios afluentes, nacientes de agua.
 Corrales, alambradas de 5 y 4 hilos.
 Tendido eléctrico monofásico, transformador de 15 kva.

Descripción del Inmueble:

Se encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Serranía Oriental caracterizada por su vegetación de praderas naturales que alternan con islas de monte y cauces de agua. Los suelos presentan textura arenosa en superficie y arcillosa en el horizonte inferior, son de color gris y mediana fertilidad. El Arroyo Pirayu es su lindero Oeste. Presenta la forma de un polígono irregular y el relieve es ligeramente ondulado.

Aptitud y Actividad en la Grania:

La granja está conformada por tres inmuebles adyacentemente ubicados, formando un solo cuerpo. Cuenta con una sede ubicada en cercanía de la ruta de acceso y con un retiro ubicado en el centro de la propiedad.

El inmueble cuenta con áreas de campo natural en lomas, áreas bajas, áreas de monte y área de forestación. (Detalle en Plano de Uso Actual adjunto). En cuanto a la producción agropecuaria, se desarrolla la actividad ganadera, ciclo de cría de bovinos productores de carne. Es apta para la ganadería de cría y los campos naturales (366 Has) pueden ser praderizados para aumentar la capacidad receptiva de los mismos.
También en el área forestada (150 Has), se Todo lo que necesites está en Clasipar.com pueden plantar gramíneas artificiales para optimizar el sistema Silvopastoril.
Ubicada en una zona de serranías y por su localización es especial para actividades turísticas y recreativas.
Por su cercania al centro de Pirayú y el acceso mediante ruta asfaltada, cuenta con el potencial de desarrollo inmobiliario para loteamientos y/o barrios cerrados.

Descripción de las Mejoras:
Forestación: 150 Has plantadas hace 12 años las primeras y 8 años las ultimas. Desarrollo regular.

Alambradas: 5 y 4 hilos lisos, postes de madera dura c/5 a 7 m,3 balancines intermedios. Condición regular. Perimetro e Internas_:30 Km

Provisión de Agua : cuenta con tajamar con acceso directo (3000 m3). La fuente más importante es el Arroyo Pirayú (lindero Oeste), cauces
tributarios varias nacientes.

Corral: 24 m x 20 m. Lances de madera aserrada, horcones de quebracho Brete, cepo, casilla de operaciones, báscula techados (80 m2). Doble tarima, 2 apartes, embarcadero. 1 precorral p/carga.

Anexos: Corral lecheras ; Gallinero (50 m2). Piso de tierra, paredes de material cocido y alambre tejido, techo de tejas.

Caminos Internos: 2,2 Km de terraplén
Electricidad: 200 m de tendido monofásico. Columnas de hormigón. Transformador de 15 KvA

Construcciones: en la Sede
Vivienda Principal (120 m2 de los cuales 24 m2 son galería) : 4 ambientes, cocina, baño. Piso y paredes de material cocido, techo de tejas. Aljibe.
Galpón de Maquinas/13 m de_ comederos de cemento) - 154 m2:_piso alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de tejas
Caballeriza/Depósito (96 m2): piso de piedra arenisca, paredes de piedra y madera, techo de tejas.
Caseta Generador (6 m2):_piso alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de tejas.
Cocina (16 m2): piso alisado de cemento, paredes de tablas, techo de tejas.
Baño Externo (4 m2):_piso alisado de cemento, paredes de material cocido techo de tejas.

En el Retiro

Vivienda (48 m2 de los cuales 16 m2 son galería): 2 dormitorios, cocina, baño.
Aljibe. Piso alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de tejas.
Cocina (20 m2):_piso de tierra, paredes de tablas, techo de chapas

PRECIO: 6.380 USD/HA.

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
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