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Comprá y Vendé en Clasipar.com PTE. HAYES, B. ACEVAL Clasificados de Camiones en Clasipar.com (MONTELINDO) ESTANCIA MODELO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/pte-hayes-b-aceval-montelindo-estancia-modelo-1581788

US$. 13.000.000,00

Departamento:

Presidente Hayes

Ciudad:

Benjamín Aceval

Nro. de Anuncio:

1581788

Zona

BENJAMIN ACEVAL.

Nro. de Visitas:

2043

Publicado el:

21/11/2024

Detalle de: Comprá y Vendé en Clasipar.com PTE. HAYES, B. ACEVAL Clasificados de Camiones en Clasipar.com (MONTELINDO) ESTANCIA MODELO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/pte-hayes-b-aceval-montelindo-estancia-modelo-1581788

Clasificados de Departamentos en Clasipar.com PTE. HAYES, B. ACEVAL (MONTELINDO): ESTANCIA MODELO EN VENTA. 8.600 HAS , CATEGORIA PREMIUM VEN FUNCIONAMIENTO PRODUCTIVO.
GANADERA,EXPORTACION /CAMPO FORESTAL.

INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEK, PASTURAS FULL,

PRECIO: 13.000.000 USD.

UBICADA EN PDTE HAYES, BENJAMÍN ACEVAL (MONTELINDO), LINDANTE AL RÍO MONTELINDO, MONTES DE QUEBRACHO DE DE GRAN PORTE. UBICADA EN EL KM 193 RUTA 9. CAMINOS EN BUEN MANTENIMIENTO Y SEGURIDAD.
SUPERFICIE TOTAL: 8.623, 4164 HECTÁREAS
PASTURAS A IMPLANTAR TOTAL: 7.143.5766 HECTÁREAS
ÁREA DE RESERVA: 891,2442 HAS.
CAMINOS INTERNOS: 46.4310 HAS.
FRANJAS DE SEPARACIÓN: 401.8901 HAS.
FRANJAS DE PROTECCIÓN DE CAUSES HÍDRICOS: 129,6745 HAS.
FRANJA DE PROTECCIÓN DE CAMINOS: 4 HAS.
CASCO DE LA ESTANCIA: 4HAS
PISTA DE AVIACIÓN: 2,6 HA
INFRAESTRUCTURA
PROYECTO NUEVO IMPLEMENTADO EN EL 2017
• 1.000 HECTÁREAS DE PASTURA IMPLANTADA PANICUM MOMBASA EXTRA (6 KG/HA) Y GRAMA RHODES CALLIDE (3KG/HA)
• 200 HECTÁREAS DE PASTURA IMPLANTADA BRIZANTA HUMIDÍCOLA (3KG/HA), GRAMA RHODES CALLIDE (2KG/HA) Y GRAMA RHODES CALLIDE TOP CUT (2KG/HA)
• 200 HECTÁREAS DE PASTURA IMPLANTADA PANICUM MOMBASA EXTRA (4KG/HA) Y GRAMA RHODES CALLIDE (2KG/HA)
• 14 KILOMETROS DE CAMINOS NUEVOS ELEVADOS, CON DOBLE CUNETA.
• 3 TAJAMARES DE 20.000 METROS CÚBICOS CADA UNO, CON SU RESPECTIVOS TANQUES AUSTRALIANOS
• CAÑERÍAS QUE LLEVAN AGUA DEL TAJAMAR A LOS TANQUES DE HORMIGÓN DE LOS CORRALONES, AP DE 2 PULGADAS CON 4 SALIDAS Y LLAVE DE PASO
• 4 SISTEMAS DE BOMBEO SOLAR MARCA HELIOTEC.
• ALAMBRADO NUEVO PARA 1.400 HAS DE PASTURAS DIVIDIDAS EN POTREROS DE 50 HAS, MÁS LOS CALLEJONES DE LOS CAMINOS, NUEVOS Y ANTIGUOS Y LOS CORRALONES
PARA AGUADA CON SUS RESPECTIVOS SALEROS
• 15 BEBEDEROS PREFABRICADOS DE 3.000 LTS CADA UNO, DE BETONS BRUNO S.R.L CON SU RESPECTIVA PROTECCION DE HORMIGÓN EN EL SUELO QUE EVITA EL PISOTEO DE
ANIMALES Y BOYAS CADA UNO
• LAS PASTURAS SON IMPLANTADAS CON EL SISTEMA SILVO PASTORIL, DEJANDO ARBOLES DE MADERA DURA ( GENERALMENTE LAPACHOS) PARA EL CONFORT ANIMAL,
PROYECTO ANTIGUO EN USO
• 600 HAS DE PASTURA GATTON PANIC, TANZANIA , ESTRELLITA, PANGOLA Y NUMEROSOS TAJAMARES DISTRIBUIDOS POR EL CAMPO QUE SE ENCUENTRAN TODOS
EN BUEN ESTADO DE USO,
• EL CAMPO TAMBIEN POSEE PASTO TIPO CLAVEL DE TIPO PERENNE PARA CRÍA, VARIOS POTREROS DE PANGOLA Y TANGOLA QUE SE EXTIENDEN CADA AÑO Y MONTE
ALTO PARA SEGUIR DESARROLLÁNDOLO CON PASTURAS IMPLANTADAS DE ALTO RENDIMIENTO COMO EL GATTON PANIC O EL MOMBASA.
EL CASCO
CASA PATRONAL
4 DORMITORIOS CON BAÑO PRIVADO, LIVING, COCINA MUY MODERNA INTEGRADA, COMEDOR , ESCRITORIO PARA EL PROPIETARIO Y DESPENSA, GRAN GALERIA TOTALMENTE
CERRADA CON TELA METALICA, PARRILLA TECHADA.

TODOS ESTOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO CALOR, VENTILADORES DE TECHO, TV POR CABLE, ANTENA REPETIDORA DE TELEFONÍA ,LOS
BAÑOS Y COCINA TIENEN CALEFONES.

CASA DEL ADMINISTRADOR/ VETERINARIO 2 DORMITORIOS CON BAÑO PRIVADO, CALEFONES Y AIRE FRÍO-CALOR
COCINA COMEDOR
CORREDOR
TELA METÁLICA EN TODAS LAS VENTANAS
PISO DE PORCELANATO DE ALTO TRÁNSITO
CIELO RASO DE MADERA.
CASA DEL PERSONAL
GRAN COMEDOR, ESTAR CON TV POR CABLE , VENTILADORES DE Clasipar.com en Paraguay TECHO EN TODOS LOS AMBIENTES.
COCINA MUY EQUIPADA
CORREDOR NORTE SUR TECHADO
6 DORMITORIOS CON VENTILADORES DE TECHO
BAÑO CON VESTUARIO MODERNO DE CABALLEROS, CON VARIAS DUCHAS SEPARADAS Y VARIOS INODOROS Y LAVATORIOS
LAVADERO Y TENDEDERO DE ROPAS
BAÑO MODERNO DE DAMAS COMPLETO, LAVADERO Y TENDEDERO DE ROPAS
DORMITORIO DEL LA CAPATAZ CON BAÑO PRIVADO
ADEMÁS CUENTA CON:
ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA TRACTOR Y MAQUINARIAS CON PISO DE HORMIGÓN ARMADO
2 DEPÓSITOS
CABALLERIZA
CABAÑA
CORRAL MODERNO, TECHADO, CON LABORATORIO CERRADO CON ESTANTES Y CONECTADO AL CORRAL , BÁSCULA FILIZZOLA.
RETIROS
EL CAMPO CUENTA CON DOS RETIROS ( CASA DE CUIDADORES ALEJADA DE LA PRINCIPAL)
UNO DE ELLOS UN EX CASCO DE ESTANCIA, CON HERMOSA CASA
PLANTACIÓN DE ÁRBOLES FRUTALES CÍTRICOS
CORRAL PROPIO
GRAN TINGLADO PARA CASA DE PERSONAL Y DEPÓSITO
MUY ARBOLADO, QUEBRECHOS, LAPACHOS, FRUTOS CITRICOS.
AGUA PARA CONSUMO HUMANO
LOS TECHOS TIENEN CANALETAS SIN CORTES CONECTADAS A 6 ALJIBES NUEVOS DE 30.000 LITROS, Y UNO PRE EXISTE DE 20.000 LITROS CADA UNO CON SUS CORRESPONDIENTES FILTROS, LO QUE SUMA UN RESERVORIO DE AGUA PARA USO HUMANO DE 200.000 LITROS.
LOS ALJIBES ENVÍAN EL AGUA POR BOMBEO A VARIOS TANQUES ELEVADOS, Y DE AHÍ ES DISTRIBUIDO POR GRAVEDAD A TODAS LAS VIVIENDAS, RESULTANDO UN AGUA CRISTALINA, APTA PARA CONSUMO, CON MUCHA PRESIÓN, Y MUY ABUNDANTE. EL MISMO SISTEMA SE UTILIZÓ EN EL 100% DE LA CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS
ENERGIA ELECTRICA
GENERADORES
YAMAHA DE 10 KVS
MARCA SDMO 66 KVA
CON TABLERO INDUSTRIAL SILENCIOSO, COLOCADO EN UNA HABITACIÓN CONSTRUIDA PARA EL MISMO CON CHIMENEA Y LUGAR PARA DEPÓSITO DE COMBUSTIBLE, Y
VENTILACIÓN NORTE - SUR.
PROVEE DE ILUMINACIÓN A TODAS LAS CASAS, CON TODOS LOS AIRES ACONDICIONADOS PRENDIDOS AL MISMO TIEMPO SIN INCONVENIENTES.
LA LUZ ELÉCTRICA TRIFÁSICA ESTÁ PRESUPUESTADA Y EN VÍAS DE SER COLOCADA
IMPLEMENTOS Y MAQUINARIAS.
EL CAMPO CUENTA CON TODOS LOS IMPLEMENTOS PARA EL TRABAJO DIARIO, BOMBAS DE AGUA, MOTOSIERRAS, TALADROS, MÁQUINA ELÉCTRICA PARA CORTE DE CARNE DE
FAENA PARA CONSUMO, CONGELADORAS ELÉCTRICAS, HELADERAS, COCINA DE 4 HORNALLAS, HORNO TATAKUA, HORNO A LEÑA, COCINA A LEÑA, JUEGO DE HERRAMIENTAS
COMPLETAS, PARRILLA DE HIERRO GALVANIZADO, JUEGO DE CUBIERTOS PARA PERSONALES, JUEGO DE CUBIERTOS Y COPAS PARA CASA PATRONAL, OLLAS Y FUENTES
DE SERVIR. TODAS LAS CASAS SE ENCUENTRAN TOTALMENTE AMOBLADAS Y EQUIPADAS.
TRACTOR AGRÍCOLA MASSEY FERGUSON AÑO 2012 MODELO 291/4 ROJO BETA-SOLIDO. JUMIL ROTATIVA JM- RUCT-A 2.0 ROJO BETA- SOLIDO AMBOS ADQUIRIDOS
CON GARANTÍAS DEL REPRESENTANTE “DE LA SOBERA” DESMALEZADORA DE TIRO CON RUEDAS
TRAILLA GROSSPAL
RASTRA ARADORA MARCA BALDAN
PALA NIVELADORA BALDAN
PALA FRONTAL TATU 8.748
PROTECTOR INFERIOR
ACOPLADO DE MADERA MARCA IBL
ADQUIRIDOS CON GARANTÍA DE TRACTO REPUESTOS.
HUERTA
EL CASCO CUENTA CON HUERTA EQUIPADA CON MEDIA SOMBRA Y ÁREAS DE CULTIVO DE AUTOCONSUMO.
PRODUCCION
LA CAPACIDAD INMEDIATA ES PARA 5.000 CABEZAS DE GANADO, REALIZANDO EL CICLO COMPLETO.
EL CAMPO CUENTA CON PASTURA Y AGUADAS PARA 3.000 VACAS REPRODUCTORAS EN CAMPO NATURAL CLAVEL E IMPLANTADO ESTRELLITA, PANGOLA O TANGOLA
Y PARA 2.000 CABEZAS O MAS, EN ENGORDE EN PASTURA IMPLANTADA MOMBASA, GATTON PANIC O TANZANIA.
PUDIENDO LA CAPACIDAD SER AUMENTADA A MEDIDA QUE SE DESARROLLA EL PROYECTO APROBADO DE PASTURAS.
EN LA FECHA SE CUENTA CON UNA EXISTENCIA DE 1.500 ANIMALES BRANGUS REGISTRADOS Y BRANGUS SIN REGISTRAR, LAS VACAS HEMBRAS SE ENCUENTRAN
INSEMINADAS Y CON REPASO POR TOROS BRANGUS REGISTRADOS SIN CERTIFICADO DE PREÑEZ.
PRECIO: 13.000.000 USD (DÓLARES AMERICANOS TRECE MILLONES)
TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/pte-hayes-b-aceval-montelindo-estancia-modelo-1581788