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US$. 3.372.500,00

Departamento:

Presidente Hayes

Ciudad:

Villa Hayes

Nro. de Anuncio:

2010531

Nro. de Visitas:

206

Publicado el:

24/04/2024

Superficie Terreno (ha): 4219

Detalle de: Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. VENDO ESTANCIA FORMADA EN POZO Clasificados de Autos en Clasipar.com COLORADO 4219 HA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/vendo-estancia-formada-en-pozo-colorado-4219-ha-2010531

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- Bañado o Pradera Baja: Es la región cuya topografía es baja y plana, siendo inundable durante los períodos lluviosos del año; su altitud media es de 100 metros sobre el nivel del mar. La vegetación herbácea del bañado profundo está compuesta preferentemente por Cyperus giganteus (piriguazú), Ceripus validus, Thypa latifolia (totora) y Thalia Geniculata y T. multiflora (Peguajhó); la vegetación herbácea del estrato inferior está compuesta por gramíneas forrajeras buenas, como Leersia hexandra (camalotillo), Panicum elephantipes (pasto camalote), Oiplachne uninervia (pasto arroz), Hymenachne amplexicaulis (pasto-y).
- Campo Natural o Pradera Espartillar: Suelos de textura franco arenosa fina, de color gris oscuro, drenaje pobre y permeabilidad lenta. De reacción superficial variable entre ácida a levemente ácida, volviéndose neutra y alcalina con la profundidad. La especies pastoriles claves y síntomas de buen manejo son Paspalum plicatulum o pasto rosario. Las malezas principales son Copernicia australis, y diversos géneros de Prosopis (algarrobos y viñales) y Acacias (aromita, tuscas y otros).
- Campo Natural Sucio: Son aquellos sectores en donde se convierte dificultoso el acceso para una siembra o laboreo del suelo directamente sin contar con una limpieza mecanizada antes. Es decir, habría que habilitar varios sectores para poder realizar algún tratamiento uniforme debido al nivel de infestación de algunas leñosas de mediano y gran porte.
- Cauce: Es el del Riacho Pirahú y su zona adyacente de abnegación en períodos de creciente.
- Monte: Es dominado por especies arbustivas de madera dura como el Quebracho colorado (Schinopsis blansae), Quebracho blanco (Aspidorperma quebracho-blanco), Guayakán (Caesalpinia paraguariensis), Urundey’mi (Astronium balansae), Guayaibí (Patagonula americana), Labón (Tabebuia nodosa), otras variedades de Algarrobo (Prosopis spp.), entre otros, con suelos de tipo arcillosos inundables. Posee fertilidad adecuada para especies pastoriles como las variedades Panicum máximum cv Mombaza con muy buen desempeño en la zona.
- Palmar: Son sectores que se encuentran expuestos a las inundaciones normales del área. Son suelos grises de textura pobre y permeabilidad muy lenta. Poseen una buena capacidad total de intercambio (CTI) con buen contenido de Materia orgánica, Fosforo, Potasio y Calcio.
La formación vegetal de la clase es la sabana palmar de Copernicia australis y Montes de tipo semi-árido. La Capacidad Receptiva en condiciones Excelentes se estima en 2 hectáreas por Unidad Animal.
- Pastura: Se hace referencia al pasto Pangola (Digitaria eriantha) implantado principalmente ya sea sucio o limpio.
3.2 Potreros

Es una unidad productiva ganadera de cría, recría y de invernada con ganado vacuno.
Se encuentra en estado de mantenimiento.
1.IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD , UBICACIÓN Y COORDENADAS GEOGRÁFICAS
La Estancia está ubicada en el Departamento de Presidente Hayes, Distrito de Villa Hayes. Hoy Pozo Colorado
Está situado a 57 km de Pozo Colorado, a 255 km de Asunción. Se accede por un camino vecinal atravesando las Clasificados de Camiones en Clasipar.com Estancias de La Victoria y Aleman’i.
Las coordenadas geográficas del casco de la propiedad son : 23º42’54” S - 58º21’45” W.
Observaciones:
- Cuenta con Resolución DGCAARN A.A. Nº 3421/2019 con fecha de 24 de octubre de 2019 del Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible (MADES). VIGENTE A LA FECHA
- Ley Nº 2532/05 de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay: La propiedad no se encuentra dentro de la franja de seguridad fronteriza del país Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/vendo-estancia-formada-en-pozo-colorado-4219-ha-2010531