VENDO

Clasipar.com Vendo Propiedad Rural de 5.075 Comprá y Vendé en Clasipar.com Hectáreas, Zona Tte. Martinez - CLCS7642642 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/vendo-propiedad-rural-de-5075-hectareas-zona-tte-martinez-clcs7642642-2867335

US$. 6.090.000,00

Departamento:

Alto Paraguay

Ciudad:

Fuerte Olimpo

Nro. de Anuncio:

2867335

Nro. de Visitas:

3

Publicado el:

29/12/2025

Superficie Terreno (ha): 75 Dormitorios: 3

Detalle de: Clasipar.com Vendo Propiedad Rural de 5.075 Comprá y Vendé en Clasipar.com Hectáreas, Zona Tte. Martinez - CLCS7642642 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/vendo-propiedad-rural-de-5075-hectareas-zona-tte-martinez-clcs7642642-2867335

Encontrá todo lo que necesitas PROPIEDAD RURAL EN VENTA – ALTO PARAGUAY (ZONA TTE. MARTÍNEZ)

Superficie total: 5.075 hectáreas

Precio: USD 1.200 / hectárea
Valor total estimado: USD 6.090.000

Situación legal y ambiental:
Título al día, a disposición
Estudio de Impacto Ambiental vigente (recientemente renovado)
Autorización de desarrollo total (solo resta aviso de inicio de trabajos)

Accesos:
Acceso privado: 11 km desde Ruta PY15 al portón (total 215 km desde Loma Plata)
Acceso compartido: 13 km desde Ruta PY15 (total 205 km desde Loma Plata)

Electricidad:
Conexión a ANDE

Producción – Desarrollo de pasturas:
Históricamente desarrolladas más de 3.000 ha
2.400 ha de pasturas implantadas
1.200 ha limpias / buena pastura
600 ha con caracol nuevo
600 ha a limpiar (marzo–agosto 2024)
200 ha de pasturas naturales
Especies: Gatton panic, Mombaza y algo de Urochloa

Agua:
8 tajamares con tanque
2 con bomba eléctrica
6 con paneles solares
Las 49 parcelas conectadas por callejones y con acceso a agua

Carga animal:
Aptitud mixta
Carga prudente: 0,8 UA/ha
Experiencia: hasta 2.500 cabezas
Actual: 1.600 cabezas grandes + 400 terneros
Corral con brete y cepo nuevo, en óptimas condiciones

Potencial agrícola:
Aproximadamente 1.500 ha (a confirmar)
Zona central y zona habilitada 600 Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. ha NE

Infraestructura:
Tinglado central con 3 habitaciones climatizadas y baño
Aljibe 15.000 litros
2 casas para personal (aljibe 5.000 lts c/u)
Casa adicional de 40 m² con 2 habitaciones climatizadas
Pista habilitada

Campo productivo, desarrollado y operativo, ideal para ganadería intensiva y con potencial agrícola, en una de las zonas con mayor proyección del Chaco Paraguayo. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/vendo-propiedad-rural-de-5075-hectareas-zona-tte-martinez-clcs7642642-2867335