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El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! Venta de campo agroganadero, Todo lo que necesites está en Clasipar.com ubicado en lugar estratégico Usd 3.300.000.- Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/venta-de-campo-agroganadero-ubicado-en-lugar-estrategico-usd-3300000-1895562

US$. 3.300.000,00

Departamento:

Misiones

Ciudad:

San Patricio

Nro. de Anuncio:

1895562

Zona

San Patricio

Nro. de Visitas:

107

Publicado el:

06/05/2024

Superficie Terreno (ha): 619

Detalle de: El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! Venta de campo agroganadero, Todo lo que necesites está en Clasipar.com ubicado en lugar estratégico Usd 3.300.000.- Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/venta-de-campo-agroganadero-ubicado-en-lugar-estrategico-usd-3300000-1895562

Clasificados de Departamentos en Clasipar.com Estancia/Campo - Venta - Paraguay Misiones San Patricio
Venta de campo agroganadero, ubicado en lugar estratégico, sobre asfalto ruta Nº 1 Mariscal Estigarribia y cruce ruta conexión Ayolas.
Precio FijadoSolicitar entrevista Paraguay Misiones San Patricio Isla Timbo
Total Mts²619,000
Sup. Lote:30000x20633
Sup. Lote (m²):619,000
Area de Construcción (m²)220
Uso Actual:Agropecuario
Uso Futuro:Agro-ganadero
Categoria de TerrenoCampo Agrícola, Otros
Área designada paraSin Especificar
Español
El campo se encuentra situado en un lugar estratégico de comercialización y producción, sobre la ruta asfaltada Nº1 Mariscal Estigarribia y el cruce principal que conduce a la ruta a la ciudad de Ayolas, sitio denominado Isla Timbo, distrito de San Patricio – Misiones – Paraguay.

La propiedad cuenta con 619 hectáreas, suelo apto para agricultura y ganadería.

Descripción:

Infraestructuras:
* Alambrado: perimetral en su totalidad a la propiedad.
* Suelo apto para agricultura, soja, maíz, trigo y producción ganadera.
*Caminos internos aptos para camiones de gran porte.

Topografía
El suelo de la zona es de característica ondulada, con pendientes variables que van desde 0 a 3 % para las áreas bajas y 3 a 7 % para las áreas más elevadas.
Suelos: Corresponden a suelos franco arcillosos, muy aptos para la agricultura.

La Vegetación
La superficie del terreno está conformada, por gramíneas, y en pocas zonas unos cuantos árboles, pero en su mayoría planicie con pastura natural.

Clima
Temperatura media anual del año: 22º.
Precipitación media anual: 1.600 mm.
Evapotranspiración media anual: 1.423 mm.

Estado de Uso y Ocupación
La propiedad se encuentra con cerramiento perimetral, con caminos de tierra en su interior, actualmente la propiedad se encuentra arrendada para el cultivo soja y trigo.

Modalidad de explotación:
El campo posee zonas altas ideal para la agricultura, cultivo de soja, trigo, maíz, y otros. Zonas bajas preferentemente para la explotación ganadera (cría y engorde de ganado en las zonas bajas con pastura natural).

Capacidad de uso
Por su ubicación estratégica, sobre la ruta asfaltada, brinda facilidad de acceso al inmueble, y también facilita la carga y descarga de camiones, ya sean camiones transganado, o camiones con granos de los cultivos.

Estructura operativa
El inmueble cuenta con caminos internos que facilita la entrada de camiones, tractores y maquinarias agrícolas, cuenta asimismo con instalaciones eléctricas disponibles hasta el frente del inmueble.

Capacidad productiva
La propiedad cuenta con aproximadamente 419 hectáreas para cultivos de soja, trigo y otros, con arroyos que bordean la propiedad y 200 hectáreas de zona baja para cría y engorde de ganado entre otros usos.
La tierra es considerada con la más alta productividad en la zona, para el cultivo de soja, trigo, contando con caminos de todo tiempo (sobre ruta asfaltada) y cercana a silos y puertos para comercialización.

Descripción de la Ubicación.
Lugar: San Patricio Misiones – Isla Timbo, sobre ruta nº1 Mariscal Estigarribia y el cruce principal con la ruta que conduce a las ciudades de Ayolas y Santiago Misiones.

Desde Asunción hasta la entrada principal: 257 KM
Desde Carmen del Paraná hasta la entrada principal: 72 Km
Desde San Ignacio hasta la entrada principal: 31 Km

La propiedad se encuentra a 45 minutos de la ciudad fronteriza de Ayolas con la ciudad de Ituzaingo/Corrientes de la República Argentina

Actividad de la zona
Zona rural y agrícola.

Servicios
Cobertura de telefonía celular, pavimento asfáltico que se encuentran frente al inmueble, servicio de transporte público, servicios de infraestructura social (mano de obra, escuelas, talleres, Universidades, comercios, salud, Industrias, etc.), todos estos servicios se encuentran muy cercanos a la zona, en las ciudades aledañas de Santa Rosa, San Ignacio, Santiago y Coronel Bogado.

Superficie/Especificaciones
Zona alta: 419 hectáreas
Zona baja: 200 hectáreas
Total El mejor clasificado de Paraguay. Ingresa a Clasipar! 619 hectáreas
Bosques: Posee pequeños bosques en galerías.
Pasto Natural Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/venta-de-campo-agroganadero-ubicado-en-lugar-estrategico-usd-3300000-1895562