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Veronica Leon Challa

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US$. 300.000,00

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Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA – COLONIA INDEPENDENCIA, GUAIRÁ
🌱 55,6 HECTÁREAS – INVERSIÓN SÓLIDA, PRODUCTIVA Y LISTA PARA RENTAR

¿Buscás una inversión que produzca desde el primer día?
Esta estancia combina ganadería, agricultura, agua abundante, conectividad y un entorno Encontrá todo lo que necesitas natural único, todo en un solo lugar.
Una propiedad con alto potencial productivo + plus turístico. Perfecta para expandir, diversificar y asegurar capital.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

✔ Colonia Independencia – Departamento de Guairá
✔ A solo 2.000 metros del asfalto
✔ Acceso excelente por camino enripiado
✔ A pocos minutos de la ruta principal

🌾 SUPERFICIE TOTAL

55 hectáreas + 6.000 m²
Terrenos productivos, fértiles y con topografía diversa: lomas, serranías y espacios planos ideales para expansión.

🐄🌱 ÁREAS DE PRODUCCIÓN Y USOS POTENCIALES
GANADERÍA (Listo para operar)

✔ 5 potreros con pastos artificiales
✔ Agua natural en todos los potreros
✔ Corral para 200 cabezas
✔ Balanza instalada
✔ Corrales para cerdos, ovejas, gallinas y patos

AGRICULTURA

✔ Suelos fértiles y aptos para cultivos intensivos
✔ Actualmente con plantaciones de maíz, mandioca y caña dulce
✔ Pendientes moderadas ideales para manejo agrícola especializado

FORESTAL Y ECO-TURISMO

✔ Áreas para reforestación y conservación
✔ Cumple con la Ley Forestal 422/73
✔ Vistas panorámicas al Cerro Amor, Cerro Kai y Eco Aventura Tres Kandu
✔ Sitio perfecto para cabañas, senderos o turismo aventura

💧 SERVICIOS Y CONECTIVIDAD

✔ Pozo artesiano
✔ Arroyo cristalino que cruza la estancia
✔ 3 nacientes naturales de agua
✔ Transformador propio – energía estable
✔ Señal de telefonía móvil disponible

🌍 PLUS PARA INVERSORES

✔ Títulos perfectos e impuestos al día
✔ Producción en marcha (ganadera + agrícola)
✔ Acceso estratégico para logística
✔ Potencial de desarrollo turístico
✔ Ideal para ganaderos, agricultores, forestales o proyectos mixtos

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD

USD 5.400 por hectárea

📞 Consultas y visitas:
Contactame al privado para más información y agendar recorrido. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/venta-de-finca-2860371