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Comprá y Vendé en Clasipar.com VILLA HAYES, CHACO SUDAMERICANO: 37.400 HAS P/ CRIA Comprá y Vendé en Clasipar.com Y ENGORDE, INCLUYE GANADO Y MAQUINARIA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/villa-hayes-chaco-sudamericano-37400-has-p-cria-y-engorde-incluye-ganado-y-maquinaria-2528928

Gs. 65.000.000

Departamento:

Presidente Hayes

Ciudad:

Villa Hayes

Nro. de Anuncio:

2528928

Zona

VILLA HAYES.

Nro. de Visitas:

2

Publicado el:

22/12/2024

Detalle de: Comprá y Vendé en Clasipar.com VILLA HAYES, CHACO SUDAMERICANO: 37.400 HAS P/ CRIA Comprá y Vendé en Clasipar.com Y ENGORDE, INCLUYE GANADO Y MAQUINARIA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/villa-hayes-chaco-sudamericano-37400-has-p-cria-y-engorde-incluye-ganado-y-maquinaria-2528928

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VILLA HAYES, CHACO SUDAMERICANO: 37.400 HAS P/ CRIA Y ENGORDE, INCLUYE GANADO Y MAQUINARIA, PASTURA, MONTE AGRO-FORESTAL, 65.000.000 GS/HA.

Establecimiento Ganadero Propiedad de 37.457 has.
Ubicada sobre el río Paraguay Dpto. de Pdte. Hayes Región Occidental – Chaco Paraguay.

Descripción: El inmueble está conformado por 3 fracciones distintas y colindantes entre sí, en un solo cuerpo que constituye un establecimiento ganadero en funcionamiento, destinado a la cría, recría e invernada de animales bovinos de corte, con una existencia actual de 22.000 cabezas de ganado vacuno, localizado a la margen derecha del Río Paraguay, sobre el cual ostenta una extensión de 12 km. de costa, con puerto y embarcadero propios emplazados en la zona de “Villa del Rosario”, comunidad en la cual se encuentra casi la totalidad de la transportación de su producción, vía fluvial, sirviéndose además de la misma de todo cuanto a insumos y provisiones generales concierne; dándose también su ubicación un poco más debajo de la ciudad de San Pedro del Ycuamandiyú, capital del Segundo Departamento con el mismo nombre, correspondiendo esta área al Dpto. de Presidente Hayes, Región Occidental – Chaco, proliferando en los alrededores, unidades productivas pecuarias por excelencia, contándose por un lado, con la continua demanda de ganado generada por los frigoríficos instalados en las ciudades de Concepción, Filadelfia y Asunción. Estos factores propician la rápida colocación del producido vacuno, más aún disponiéndose de la facilidad que constituye la importante vía fluvial que bordea la finca.

El campo cuenta con 180 potreros interconectados por callejones, que permiten el fácil y dócil manejo del hato pecuario, estando tales subdivisiones, a su vez, surtidas de agua, a través de un conjunto de 20 tajamares y reservorios interconectados entre sí, mediante una red de cañerías subterráneas que aprovisiona variados bebederos colocados, estratégicamente, para el abastecimiento del vital líquido, el cual también es hallado por los animales, en el Riacho Negro que atraviesa la propiedad; conservándose por otro lado en las remanencias superficiales, extensiones de montes Clasificados de Departamentos en Clasipar.com vírgenes con abundancia de especies forestales de ley, tales como el Palo Santo, Coronillo, Quebracho, Lapacho, Trébol, Curupay, entre otros, aflorando en medio de los mismos, claros que conforman campos naturales con abundantes palmares y pastos originarios de la región. En otro orden, últimamente ha ganado bastante terreno la explotación del turismo ecológico o de aventura, el cual encuentra, por cierto, mucha aceptación en turistas y visitantes extranjeros que hallan en la hermosura paisajística de la zona y de la ribera del Río Paraguay y su afluente, el Riacho Negro, una muy nutrida diversificación de flora y fauna autóctona de la región del gran “Chaco Sudamericano” y a la vez de la entrada al Pantanal de Matto Grosso, la reserva ecológica más grande del mundo. Ubicación: El establecimiento se halla asentado sobre la margen derecha del Río Paraguay, frente a Villa del Rosario, perteneciendo el área distrital, al Dpto. de Pdte. Hayes, Región Occidental, Chaco.

Superficies discriminadas según el uso de tierra: Campos bajos: 2.300 has. Campos naturales: 28.157 has Palmares: 2.000 has. Pasturas Implantadas: 5.000 has Montes / has. Superficie Total / has. 2.300 has. 28.157 has. 5.000 has. 2.000 has. 37.457 has. Hidrológica: El inmueble cuenta con una serie de 20 tajamares, reservorios, pozos y tanques interconectados a una completa red de cañerías subterráneas que abastecen a bebederos emplazados, estratégicamente, en los potreros para facilitar el continuo abastecimiento de agua a la hacienda; estando dicho sistema complementado por variadas aguadas naturales y arroyos que le proporcionan suministro constante y estable a lo largo del año, a más del bordeo del Río Paraguay y el cruzamiento del Riacho Negro que confluye en las costas de la propiedad, en el citado importante recurso hídrico, observándose por otro lado, promedios pluviométricos que fluctúan entre 800 a 1.500 mm. anuales, dándose así los mayores niveles de lluvias en las épocas estivales.
Acceso: Partiendo desde Asunción, la capital del país, el inmueble en alusión, dista 225 km., de los cuales 134 km. cuentan con pavimento asfáltico (Ruta Transchaco), mientras que los restantes 91 km. están conformados por caminos privados inter-estancias, de tierra, mantenidos en buenas condiciones de transitabilidad. También se puede acceder a la propiedad, por agua, navegando el Río Paraguay, desde asunción 100% por agua, o desde la ciudad de puerto rosario (región oriental a 234km de asunción 15 minutos navegando) que constituye, por cierto, su principal vía de transporte y mediante medios aéreos, disponiéndose, para el efecto, de dos pistas de aterrizaje. Coordenadas de ubicación satelital: ver imágenes satelitales adjuntas. Posesión del inmueble: ejercida por el propietario por más de 80 años. Existencia de semovientes: 16.000 cabezas de ganado vacuno; 300 equinos de alta genética; ovina; caprina y porcina.
Mejoras:
- Amplia y funcional casa patronal, provista de varias dependencias, baños modernos, cocina, comedor, estar social, estar diario, oficina, sistema de agua corriente, etc.
- Casas para los personales.
- Sistema de agua corriente suplido por aljibes y tanques con motobombas para la elevación del agua.
- Depósitos
- Alambrada perimetral parcial.
- 5.000 has. de pasturas implementadas con pastos de los tipos Pangola, Colonial y Tanner Grass.
- 180 potreros o subdivisiones.
- 20 tajamares, tanques australianos, pozos artesianos y reservorios de agua distribuidos, estratégicamente, dentro de la superficie del campo.
- 06 corrales con brete, cepo, apartaderos y embarcaderos. Dos de ellos con básculas para pesaje de animales.
- Puerto y embarcadero propios sobre el río Paraguay para el desalije de la producción ganadera
- 08 retiros.
- Embarcadero sobre el Río Paraguay.
- Grupo generador autógeno.
- Equipo de radiocomunicación VHF.
- Antena de celular.
- 02 pistas de aterrizaje de 1.200 m. de extensión c/u.
- Alambrada perimetral completa y subdivisiones.
- Tractores e implementos.
- 50 km. de caminos internos y 20 km. de empalmes, preservados en óptimas condiciones de transitabilidad, complementados con un puente sobre el Riacho Negro, con estructura capaz de soportar el paso de pesados camiones trans-ganados.

Precio y modalidad de pago: Observación: Dado que el descripto establecimiento pertenece a una sociedad anónima, un potencial interesado podría adquirir simplemente la razón social, con su activo principal, que constituye la propiedad descripta y cero pasivo, ahorrándose así, una muy considerable suma de dinero en impuestos a la transferencia, pago de IVA por venta de inmuebles, etc. que abonaría en caso de adquirir y realizar la transferencia de dominio a su nombre.

PRECIO: 65.000.000 GS/HA.

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TRATAR:
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