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US$. 1.950.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2645568

Zona

Republicano

Nro. de Visitas:

10

Publicado el:

22/05/2025

Detalle de: Clasipar.com en Paraguay Amplio Terreno en Todo lo que necesites está en Clasipar.com venta s/ la Avda Felix Bogado Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/amplio-terreno-en-venta-s-la-avda-felix-bogado-2645568

Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! **Oportunidad Única: Terreno Estratégico en la Principal Avenida Félix Bogado**

Descubrí una propiedad excepcional que combina ubicación privilegiada, dimensiones generosas y potencial ilimitado para tu próximo gran proyecto. Ubicado sobre la Avenida José Félix Bogado, a solo 100 metros de la Avenida Japón, este terreno representa la inversión que estabas buscando.

**Ubicación que marca la diferencia**

Con 2,460 m² de superficie total y un impresionante frente de 56.6 metros sobre la avenida principal, esta propiedad te posiciona en el corazón de una zona comercial consolidada. Rodeado de supermercados, centros comerciales, universidades, hospitales y reconocidos locales gastronómicos, el alto flujo vehicular está garantizado las 24 horas del día.

La avenida funciona como arteria principal entre Asunción y Lambaré, asegurando un tránsito constante que beneficiará cualquier emprendimiento comercial. Además, las tres salidas a diferentes calles ofrecen versatilidad única para logística, accesos privados y operaciones de carga, características difíciles de encontrar en propiedades de esta categoría.

**Flexibilidad total para tu visión**

Este terreno se adapta perfectamente tanto si querés aprovechar la infraestructura existente como si preferís desarrollar desde cero. Las posibilidades son infinitas: centros comerciales, supermercados, proyectos residenciales mixtos, grandes tiendas o franquicias reconocidas.

**Infraestructura que agrega valor**

La propiedad incluye una sólida construcción en hormigón armado de 660 m² con showroom de alta visibilidad sobre la avenida, depósitos en subsuelo, oficinas equipadas, Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos múltiples baños y comedor para personal. También cuenta con dos tanques de reserva técnica de 40,000 litros cada uno y pozo artesiano con sistema de bombeo, infraestructura que representa un ahorro significativo en tu inversión inicial.

**Especificaciones técnicas:**
- Superficie total: 2,460 m²
- Frente principal: 56.6 metros
- Profundidad: entre 74.19 y 76.44 metros
- Construcción existente: 660 m² en hormigón armado
- Acceso por tres calles diferentes

Esta oportunidad única no permanecerá disponible por mucho tiempo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir personalmente el potencial de esta excepcional propiedad. Tu próximo gran proyecto te está esperando. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/amplio-terreno-en-venta-s-la-avda-felix-bogado-2645568