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US$. 7.000.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Fernando de la Mora

Nro. de Anuncio:

2864834

Zona

Fernando de la Mora. (Zona Norte)

Nro. de Visitas:

4

Publicado el:

26/12/2025

Detalle de: Todo lo que necesites está en Clasipar.com AVDA. MCAL. LÓPEZ, FDO. DE LA MORA: Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos 12.258 M2 INCREIBLES P/ EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/avda-mcal-lopez-fdo-de-la-mora-12258-m2-increibles-p-emprendimientos-inmobiliarios-2864834

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Fernando de la Mora. – Avda. Mariscal López.
Terreno urbano de 12.285 m 2 en el municipio de Fernando de la Mora Zona Norte a 50 m del límite con Asunción.

75 m de frente sobre la Av. Mc al. López y 164 de fondo sobre calle Convención.

Coeficiente de Edificabilidad 5 (mejorable) y Tasa de Ocupación 75%. Apto para emprendimientos: Residencial, Sanatorio, Universidad, Colegio, Iglesia, etc.

Descripción de la propiedad:

La fracción en oferta consta de un lote de terreno ubicado sobre la Avda. Mcal. López esquina calle Convención, en la Ciudad de Fernando de la Mora, cuyo frente Norte, sobre la Av. Mcal. López, mide 75,45 m, su contra frente Sur, 83,11 m, su lado Este, sobre la calle Convención, 154,25 m y su lado Oeste, 164,27 m con una superficie total de 12.285,0075m2.

Queda sobre la mano derecha de la Avenida Mcal. López cuando se transita en dirección a San Lorenzo y a aproximadamente 300 m de la Av. Mme. Lynch.

Los títulos se encuentran debidamente registrados en la Dirección General de los Registros Públicos bajo La Matrícula 28.709 – L03 del distrito de Fernando de la Mora y todos los impuestos están al día.

MAXIMO APROVECHAMIENTO POSIBLE DEL TERRENO

COEFICIENTES MUNICIPALES
Superficie del terreno: 12.285 m2
Tasa de Ocupación: 75%
Coeficiente de Edificabilidad: 5

AREAS MAXIMAS EDIFICABLES
Sub suelo: Todo lo que se quiera ocupando hasta todo el terreno
Estacionamientos en altura: Lo necesario ocupando 75% del terreno.
Ocupación del terreno: 12,285 x 75% = 9.214 m2
Espacios libres: 3.071 m2
Superficies Habitables: 12.285 m2 x 5 = 61.425 m2.

PRECIO: 7.000.000 USD.

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TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
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