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Clasipar.com Importante propiedad a la venta de 1.012 m2 de terreno en el Barrio Las Clasipar.com en Paraguay Mercedes de Asunci Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/importante-propiedad-a-la-venta-de-1012-m2-de-terreno-en-el-barrio-las-mercedes-de-asunci-2406870

US$. 600.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2406870

Zona

Las Mercedes

Nro. de Visitas:

18

Publicado el:

19/12/2024

Detalle de: Clasipar.com Importante propiedad a la venta de 1.012 m2 de terreno en el Barrio Las Clasipar.com en Paraguay Mercedes de Asunci Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/importante-propiedad-a-la-venta-de-1012-m2-de-terreno-en-el-barrio-las-mercedes-de-asunci-2406870

El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad
- Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc
- La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
- Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.
- Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinas

Para desarrolladores
- Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades
- Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas
- TOM: 75%
- Coeficiente de Edificabilidad: 10
- Área Edificable: 10.120 m2
- N° Pisos: 13
- Valor Impacto tierra: Usd. 59
- Usd x m2: 593

Descripción
Se encuentra en el barrio Las Mercedes, uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción del Paraguay, sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza c/ San José frente al ANGLO, a 1 cuadra de la Av. España, a 3 cuadras de Av. Perú, 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil. Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Morra.
Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada Todo lo que necesites está en Clasipar.com Argentina

Características
Medidas del terreno: Frente 13,725mts. y fondo 14,75mts. ambos costados 73,80mts.
Superficie total del terreno: 1.012 m2
Construcción. 721m2

Planta Baja
- Jardín frontal
- Garaje para 4 o más vehículos
- Recibidor
- Living social
- Comedor social
- Baño social
- Oficina
- Estar diario
- Cocina
- Amplia galería con parrilla
- Amplio patio con piscina
- Área de servicio completa: habitación, baño, deposito, área de lavado

Planta Alta
- Estar intimo
- Dormitorio principal en suite
- 2 dormitorios secundarios
- Baño familiar

Casa secundaria
- Living comedor
- Cocina
- Baño familiar
- 2 dormitorios

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/B1ZMrj1tXDhbgmn6A
Inversión: Usd. 600.000
Apto para crédito bancario

Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/importante-propiedad-a-la-venta-de-1012-m2-de-terreno-en-el-barrio-las-mercedes-de-asunci-2406870