EXPIRADO

Este anuncio lleva más de 45 días publicado. Es probable que la operación haya sido concretada o finalizada. Vea anuncios relacionados a continuación del mismo.

ANUNCIO CONCRETADO

VENDO

Clasipar.com Inversión Clave: Terreno de Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com 799 m² z/ Abasto Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/inversion-clave-terreno-de-799-m-z-abasto-2934127

Gs. 720.000.000

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2934127

Zona

SAN PABLO

Nro. de Visitas:

19

Publicado el:

26/06/2026

Detalle de: Clasipar.com Inversión Clave: Terreno de Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com 799 m² z/ Abasto Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/inversion-clave-terreno-de-799-m-z-abasto-2934127

Clasificados de Autos en Clasipar.com 🏗️ Terreno estratégico detrás del Mercado de Abasto San Pablo, Asunción

Excelente oportunidad para comerciantes, operadores logísticos e inversionistas que buscan estar cerca de uno de los puntos comerciales más activos de Asunción.

Terreno de 798,68 m², ubicado detrás mismo del Mercado de Abasto, ideal para proyectos de depósito, almacenamiento, distribución, carga y descarga, logística urbana o desarrollo comercial. 🚛📦

Su ubicación permite operar con mayor cercanía al movimiento diario del Abasto, reduciendo tiempos de traslado y facilitando el abastecimiento para empresas, distribuidoras y negocios de la zona.

Cuenta con zonificación AR3B y gran potencial constructivo:

📐 Coeficiente de edificabilidad: 5,25
📊 Tasa de Ocupación Máxima: 75%
🏢 Hasta 7 pisos sin incentivo
🏙️ Hasta PB + 10 con incentivo
🏗️ Edificabilidad máxima sin incentivo: 4.193,07 m²
🏗️ Edificabilidad máxima con incentivo: 5.031,68 m²

El terreno tiene forma prácticamente triangular y actualmente cuenta con una estructura de hormigón a demoler, permitiendo proyectar desde cero según la necesidad del comprador.

💰 Precio de oportunidad: Gs. 720.000.000
📌 Equivalente a solo Gs. 900.000/m² aprox.
🔥 Uno de los valores más competitivos de la zona detrás del Mercado de Abasto.

📄 Documentación en regla
🏦 Apto para crédito bancario

Una propiedad pensada para quienes entienden el valor de estar cerca del movimiento: Abasto, logística, almacenamiento Encontrá todo lo que necesitas y distribución en una ubicación con demanda real todos los días. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/inversion-clave-terreno-de-799-m-z-abasto-2934127