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Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com LUQUE (YPACARAÍ / ASUNCIÓN): INMEJORABLES Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com 22.600 M2 IDEAL P/ DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/luque-ypacarai-asuncion-inmejorables-22600-m2-ideal-p-desarrollos-inmobiliarios-1555528

US$. 600.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Luque

Nro. de Anuncio:

1555528

Zona

LUQUE

Nro. de Visitas:

686

Publicado el:

22/12/2024

Detalle de: Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com LUQUE (YPACARAÍ / ASUNCIÓN): INMEJORABLES Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com 22.600 M2 IDEAL P/ DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/luque-ypacarai-asuncion-inmejorables-22600-m2-ideal-p-desarrollos-inmobiliarios-1555528

Clasipar.com LUQUE (YPACARAÍ / ASUNCIÓN): INMEJORABLES 22.600 M2 IDEAL P/ DESARROLLOS INMOBILIARIOS, INDUSTRIALES.
PRECIO: 600.000 USD.

DISPONEMOS UNA SUPERFICIE MAYOR DE 52.000 M2 .
PRECIO: 780.000 USD

CARACTERÍSTICAS:

PROPUESTA PARA VENTA DEL INMUEBLE:
EL INMUEBLE Y SU PRECIO TIENEN CARÁCTER DE UNIDAD, EN TOTAL CONDICIÓN DE DOMINIO, INCLUYE TODO LO CLAVADO Y PLANTADO Y EN EL ESTADO QUE SE ENCUENTRAN EN RELACIÓN A SUS LINDEROS Y SUPERFICIES INDEPENDIENTEMENTE DE LA SUPERFICIE QUE CONSTE EN LOS TÍTULOS Y REGISTROS CATASTRALES.

LA PRESENTE PROPUESTA ES POR TIEMPO LIMITADO, NO TIENE CARÁCTER DE EXCLUSIVIDAD, ESTÁ SUJETA A VENTA PREVIA O A DESISTIMIENTO DEL PROPIETARIO.

CONDICIONES DE DOMINIO
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE OCUPANTES Y NO TIENE NINGUNA RESTRICCIÓN DE DOMINIO.

APTITUDES
SU VEGETACIÓN PRINCIPAL ES PASTO CON UN SECTOR DE ÁRBOLES AUTÓCTONOS DE DIVERSO TAMAÑO.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
• CERCADO PERIMETRAL: EL CASCO DE 22.260 M² TIENE CERRAMIENTO INTEGRAL CON MURALLAS LA OTRA PARTE DEL INMUEBLE CUENTA CON ALAMBRADO DE 5 HILOS DE PÚA Y POSTES DE MADERA EN LOS LINDEROS: OESTE, ESTE Y SUR.
• MEDIOS DE COMUNICACIÓN: EL INMUEBLE SE HALLA UBICADO SOBRE LA AVENIDA WENCESLAO MARTÍNEZ, A 2900 M. DE LA RUTA ASFALTADA LUQUE - SAN BERNARDINO Y 1500 M DE LA AVENIDA PARALELA A LA VÍA FÉRREA EN YUKYRY EMPEDRADA TIENE ADEMÁS ACCESO DESDE LA RUTA GOBERNADOR IRALA (AREGUÁ – LUQUE) POR LA AVENIDA ASFALTADA MARISCAL FRANCISCO SOLANO QUE CONECTA DICHA RUTA CON YUKYRY POR LO CUAL CUENTA CON VARIAS OPCIONES DE ACCESO DESDE DIFERENTES PUNTOS DEL GRAN ASUNCIÓN.
• CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: EL INMUEBLE ESTÁ CERCA DEL PALACIO DE JUSTICIA DE LA CIUDAD.
• SERVICIOS QUE POSEE: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA SOBRE CALLE TERRAPLENADA EN EXCELENTE ESTADO Y A 1500 M DE LA AVENIDA PRINCIPAL EMPEDRADA DE YUKYRY. POSEE INSTALACIÓN ELÉCTRICA CON ACOMETIDA TRIFÁSICA, TRANSFORMADOR PROPIO DE 15 KVA, AGUA DISPONIBLE DE POZO ARTESIANO PROPIO Y LÍNEA TELEFÓNICA DE COPACO.
• OBSERVACIÓN: EL INMUEBLE SE HALLA UBICADO EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS ALTAS DEL DISTRITO DE LUQUE (90 A 108 M.S.N.M., SIENDO LA DEL LAGO YPACARAY 60 M.), LA CONSTRUCCIÓN DEL PALACIO DE JUSTICIA TAMBIÉN GENERÓ UN CRECIMIENTO EN INFRAESTRUCTURA Y EN LA UBICACIÓN DE COMERCIOS Y SERVICIOS PRÓXIMOS AL MISMO. ES UNA ZONA DE UTILIZACIÓN MIXTA: COMERCIAL Y DE VIVIENDAS, Y DE UBICACIÓN ESTRATÉGICA, POR LO QUE PUEDE CONSIDERARSE DE BUEN VALOR. TODAS LAS CONSTRUCCIONES CUENTAN CON AGUA CORRIENTE, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, DESAGÜE Y POZO CIEGO.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES

RESIDENCIA PRINCIPAL 260 M² EDIFICADA, EN PLANTA BAJA... CUENTA CON:
1. SALA CON CHIMENEA DE 6.50 X 6.00 M.
1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO Y ESTAR PRIVADO
2 DORMITORIOS PARA INVITADOS CON BAÑO PRIVADO
1 AMPLIA COCINA AZULEJADA CON BAÑO EXTERNO INDEPENDIENTE.
1 LAVADERO CERRADO
1 AMPLIOS CORREDORES EN UN TOTAL DE 80 M²

RESIDENCIA HUÉSPEDES 128 M² EDIFICADA, EN PLANTA BAJA. CUENTA CON:
1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO Y DOS PLACARES DE 3 PUERTAS
1 COCINA CON AMPLIA DESPENSA Y CORREDOR COMEDOR
1 AMPLIA COCINA AZULEJADA CON BAÑO EXTERNO INDEPENDIENTE.
1 COCHERA CERRADA
1 GIMNASIO MULTIUSO

CHALET PARA VISITAS 38 M² EDIFICADA, EN PLANTA BAJA. CUENTA CON:
1 DORMITORIO EN SUITE CON AÑO
1 COCINA
1 CORREDOR MULTIUSO CON PARRILLA

PISCINA DE 50 M²

ESTANQUE DE 150 M²

GALPÓN PRINCIPAL CERRADO: CONSTRUCCIÓN DE 72,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. LAS PAREDES SON BLOQUES DE HORMIGÓN. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL.

GALPÓN SEMI CERRADO: CONSTRUCCIÓN DE 95,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO LATERAL Y PARCIAL CON BLOQUES DE HORMIGÓN. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL.

GALPÓN ABIERTO: CONSTRUCCIÓN DE 62,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO LATERAL Y PARCIAL CON BLOQUES DE HORMIGÓN. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL.

GALPÓN CON CORRALES: CONSTRUCCIÓN DE 72,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS DE FIBROCEMENTO SOBRE ESTRUCTURA DE MADERA.

GALPÓN DEPÓSITO DE HERRAMIENTAS: CONSTRUCCIÓN DE 22,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO CON BLOQUES DE HORMIGÓN EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS SOBRE ESTRUCTURA DE METAL.

DEPÓSITO AUXILIAR: CONSTRUCCIÓN DE 12,00 M² DE SUPERFICIE: CON PISO ALISADO DE CEMENTO. CERRAMIENTO CON LADRILLOS COMUNES HORMIGÓN EL TECHO ES DE CHAPAS ACANALADAS GALVANIZADAS.

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO

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