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US$. 500.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2838825

Zona

BARRIO MBURUCUYÁ.

Nro. de Visitas:

1

Publicado el:

22/10/2025

Detalle de: Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos MBURUCUYÁ, PROX. 1ER PDTE. EN ESQUINA: 619 M2, IDEALES, P/ CONSTRUCCIONES EN El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! ALTURA. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/mburucuya-prox-1er-pdte-en-esquina-619-m2-ideales-p-construcciones-en-altura-2838825

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Características del Terreno
• Superficie total del terreno: 619 m2
• Frente: Av. Primer Presidente: 46,72 m
• Laterales: - Oeste: 10,30 m - Norte: 33,23 m - Este: 25,41 m
• Valor del terreno: USD 500.000 (USD 807 por m2)

Servicios públicos:
• Agua corriente: Essap
• Red cloacal
• Calle tipo: pavimentada y empedrada
• Alumbrado público
• Energía eléctrica
• Veredas
• Transporte público

Potencial Constructivo - Plan regulador EH (Eje Habitacional)
• Coeficiente de Edificabilidad (CE): 10,5 (Incluyendo incentivo del 30% para un CE total de 13,65)
• Superficie Construible Total (SCT): 619m2 × 13,65 = 8.452,35m2
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60%
• Superficie ocupada en planta baja: 619m2 × 60% = 371,4m2

Aspectos Destacados
Excelente conectividad y salida rápida a avenidas principales
• Sobre Primer Presidente - A una cuadra de Madame Lynch
• Conexión a la Costanera de Asunción por Primer Presidente
• A 8 minutos del Eje Corporativo (WTC, Paseo La Galería, Shopping del Sol)
• A 15 minutos del Centro Histórico
• A 12 minutos del Aeropuerto

Cercanía a comercios, restaurantes y servicios
- Biggie, Super6, Areté, Tierra Colorada, Casa Luma, La Costa Lynch, Colegio Santa Ana, Colegio Lumen, Elite Padel, Parque Guazú

Zona de alto potencial de valorización inmobiliaria.

PRECIO: 500.000 USD.

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TRATAR:
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