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Gs. 440.000.000

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2859082

Zona

Mercado 4 Barrio Pettirossi

Nro. de Visitas:

4

Publicado el:

02/12/2025

Superficie de terreno m2: 214

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com PROPIEDAD A PASOS DEL MERCADO Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com 4 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/propiedad-a-pasos-del-mercado-4-2859082

Clasificados de Camiones en Clasipar.com PROPIEDAD A PASOS DEL MERCADO 4 – IDEAL PARA INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA

EXCLUSIVIDAD SKYONE
Ubicación estratégica:
Sobre la calle Alegre, a pasos de la Galería M4 y rodeada de centenares de comercios mayoristas, textiles, gastronómicos y de servicios en el Mercado Municipal N° 4. Una de las zonas de mayor flujo comercial de Asunción.

Características del terreno:

Medidas: 6,9 m de frente x 30,31 m de fondo = 214 m² totales.

Frente ideal para vivienda.

Fondo largo, perfecto para depósito.

Regulación AR3B – Potencial de desarrollo:

Coeficiente de edificabilidad: 5,25.

Altura máxima: hasta 7 pisos o 21 m.

Tasa de ocupación: hasta el 75% del terreno.
👉 Esto significa que puede destinarse a uso mixto residencial y comercial, con posibilidad de depósito y renta.

Opciones de aprovechamiento:

Inversión comercial: construcción de locales, departamentos en altura, o depósito para logística de zona. En el área, depósitos similares generan rentas de Gs. 6 a 8 millones mensuales. Con expectativa de hasta 10% de renta anual.

Primera vivienda con oportunidad de crédito: propiedad apta para crédito hipotecario y programa Che Róga Porã, lo que la hace accesible para familias que busquen un terreno céntrico a bajo costo, aunque requiera refacción o demolición.

Valor agregado:

Terreno con título en regla.

Una de las pocas oportunidades baratas disponibles en el núcleo comercial más activo de Asunción.
Precio: Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! 440.000.000gs
ID: 12427 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/propiedad-a-pasos-del-mercado-4-2859082