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US$. 500.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2698900

Zona

Primer Presidente y Mme. Lynch.

Nro. de Visitas:

0

Publicado el:

10/07/2025

Detalle de: Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com S/ AV. PRIMER PRESIDENTE EN ESQUINA: 619 M2 INMEJORABLES, P/ Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com CONSTRUCCIONES EDIFICIOS. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/s-av-primer-presidente-en-esquina-619-m2-inmejorables-p-construcciones-edificios-2698900

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Características del Terreno
• Superficie total del terreno: 619 m2
• Frente: Av. Primer Presidente: 46,72 m
• Laterales:
Oeste: 10,30 m
Norte: 33,23 m
Este: 25,41 m

Servicios públicos:
• Agua corriente: Essap.
• Red cloacal.
• Calle tipo: pavimentada y empedrada.
• Alumbrado público.
• Energía eléctrica.
• Veredas.
• Transporte público.

Potencial Constructivo - Plan regulador EH (Eje Habitacional)
• Coeficiente de Edificabilidad (CE): 10,5 (Incluyendo incentivo del 30% para un CE total de 13,65)
• Superficie Construible Total (SCT): 619m2 × 13,65 = 8.452,35m2
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60%
• Superficie ocupada en planta baja: 619m2 × 60% = 371,4m2

Aspectos Destacados
Excelente conectividad y salida rápida a avenidas principales
- Sobre Primer Presidente
- A una cuadra de Madame Lynch
- Conexión a la Costanera de Asunción por Primer Presidente
- A 8 minutos Clasipar.com en Paraguay del Eje Corporativo (WTC, Paseo La Galería, Shopping del Sol)
- A 15 minutos del Centro Histórico
- A 12 minutos del Aeropuerto

Cercanía a comercios, restaurantes y servicios
- Biggie, Super6, Areté, Tierra Colorada, Casa Luma, La Costa Lynch, Colegio Santa Ana, Colegio Lumen, Elite Padel, Parque Guazú Zona de alto potencial de valorización inmobiliaria.

PRECIO: USD 500.000 (USD 807 POR M2).

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i) Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/s-av-primer-presidente-en-esquina-619-m2-inmejorables-p-construcciones-edificios-2698900