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US$. 500.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2698900

Zona

Primer Presidente y Mme. Lynch.

Nro. de Visitas:

7

Publicado el:

29/11/2025

Detalle de: Encontrá todo lo que necesitas S/ AV. PRIMER PRESIDENTE EN ESQUINA: 619 M2 INMEJORABLES, P/ Comprá y Vendé en Clasipar.com CONSTRUCCIONES EDIFICIOS. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/s-av-primer-presidente-en-esquina-619-m2-inmejorables-p-construcciones-edificios-2698900

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Características del Terreno
• Superficie total del terreno: 619 m2
• Frente: Av. Primer Presidente: 46,72 m
• Laterales:
Oeste: 10,30 m
Norte: 33,23 m
Este: 25,41 m

Servicios públicos:
• Agua corriente: Essap.
• Red cloacal.
• Calle tipo: pavimentada y empedrada.
• Alumbrado público.
• Energía eléctrica.
• Veredas.
• Transporte público.

Potencial Constructivo - Plan regulador EH (Eje Habitacional)
• Coeficiente de Edificabilidad (CE): 10,5 (Incluyendo incentivo del 30% para un CE total de 13,65)
• Superficie Construible Total (SCT): 619m2 × 13,65 = 8.452,35m2
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60%
• Superficie ocupada en planta baja: 619m2 × 60% = 371,4m2

Aspectos Destacados
Excelente conectividad y salida rápida a avenidas principales
- Sobre Primer Presidente
- A una cuadra de Madame Lynch
- Conexión a la Costanera de Asunción por Primer Presidente
- A 8 minutos del Eje Corporativo (WTC, Paseo La Galería, Shopping del Sol)
- A 15 minutos del Centro Histórico
- A 12 minutos del Aeropuerto

Cercanía a comercios, restaurantes y servicios
- Biggie, Super6, Areté, Tierra Colorada, Casa Luma, La Costa Lynch, Colegio Santa Ana, Colegio Lumen, Elite Padel, Parque Guazú Zona de alto potencial de valorización inmobiliaria.

PRECIO: USD 500.000 (USD 807 POR M2).

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
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