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Clasificados de Autos en Clasipar.com SANBER, CIERVO CUÁ, ESTRATÉGICA INVERSIÓN: 7.5 HAS C/ Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com PANORÁMICA AL LAGO P/ EMPRENDIMIENTO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/sanber-ciervo-cua-estrategica-inversion-75-has-c-panoramica-al-lago-p-emprendimiento-2887733

US$. 35,00

Departamento:

Cordillera

Ciudad:

San Bernardino

Nro. de Anuncio:

2887733

Zona

San Bernardino - Ciervo Cuá.

Nro. de Visitas:

2

Publicado el:

28/01/2026

Superficie Terreno (ha): 5

Detalle de: Clasificados de Autos en Clasipar.com SANBER, CIERVO CUÁ, ESTRATÉGICA INVERSIÓN: 7.5 HAS C/ Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com PANORÁMICA AL LAGO P/ EMPRENDIMIENTO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/sanber-ciervo-cua-estrategica-inversion-75-has-c-panoramica-al-lago-p-emprendimiento-2887733

Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! SANBER, CIERVO CUÁ, ESTRATÉGICA INVERSIÓN: 7.5 HAS C/ PANORÁMICA AL LAGO P/ EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS Y RESIDENCIALES, 35 USD/M2.

PROPUESTA DE INVERSIÓN — TERRENO EN CIERVO CUA, SAN BERNARDINO — 7,5 HECTÁREAS Ubicación:
Zona: Ciervo Cua
 San Bernardino
 Departamento de Cordillera
 Paraguay Región natural: Área alta con vista panorámica al Lago Ypacaraí
 Coordenadas referenciales de Ciervo Cua: aproximadamente Latitud: -25.2495°, Longitud: -57.3050° (San Bernardino, área cercana al lago).

Descripción de la Propiedad:
 Superficie total: 7,5 hectáreas (75.000 m²)
 Topografía: terreno elevado y firme, con relieve natural, zona arbolada.
 Vista: panorámica hacia el Lago Ypacaraí y los atardeceres sobre el agua.
 Servicios básicos: acceso a energía eléctrica, agua potable y alumbrado público en la zona.
 Acceso: vías empedradas bien conectadas con la Ruta Luque – San Bernardino, proyectadas para asfaltado.

Beneficios y Atractivos Naturales
Entorno natural privilegiado
 Vegetación nativa, reflejando su entorno natural y biodiversidad.
 Clima agradable: microclima fresco por la elevación, ideal para proyectos residenciales o vacacionales.
 Atardeceres espectaculares: por su posición elevada, el terreno recibe vistas directas del sol poniéndose sobre el lago.

Proximidad al Lago Ypacaraí
 El lago es uno de los atractivos turísticos de la región, generando demanda para propiedades con vistas y acceso fácil a actividades acuáticas, recreativas y ecológicas.

Accesos y Conectividad
Principales El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! vías de acceso
1. Ruta Luque – San Bernardino
 Camino principal asfaltado que conecta Asunción con San Bernardino.
2. Ypacarai – San Bernardino
 Segunda vía de acceso asfaltada que conecta tanto de Ypacarai como de otros distritos del Dpto. Cordillera con la ciudad de San Bernardino.

Distancias y Tiempos
Desde Asunción (Ciudad capital):
 Aprox. 40 – 60 km dependiendo de la ruta y tráfico.
 Tiempo estimado en auto: ~45 – 60 minutos hasta San Bernardino, y unos 10 – 15 minutos adicionales desde el centro urbano de San Bernardino hasta Ciervo Cua, asegurando un trayecto cómodo para visitas, inversión y uso eventual.

Oportunidades de Uso e Inversión
Proyectos posibles
 Desarrollo inmobiliario / loteamiento premium: entorno natural único, ideal para casas de verano, quintas, condominios exclusivos o eco aldeas.
 Turismo y hospitality: espacio perfecto para residencias turísticas, boutique hotels o cabañas con vista al lago.

Valor de mercado
 Zonas con vista al lago y accesos de calidad en San Bernardino han mostrado crecimiento de demanda, especialmente para terrenos de tamaño medio a grande.
 Terrenos comparables en Ciervo Cua con vista al lago han tenido ventas destacadas por sus vistas panorámicas y calidad ambiental.

Inversión:
 El valor de esta propiedad es de 35 UDS. (Treinta y cinco dólares americanos) el metro cuadrado, por lo que su valor global seria de 2.625.000 UDS. (Dos millones seiscientos veinticinco mil dólares americanos.

Ventajas
 Ubicación alta con vista al lago
 Proximidad a Asunción en ~60 minutos
 Buen acceso por ruta pavimentada + mejoras planificadas
 Servicios básicos disponibles en zona
 Entorno natural con flora y fauna típicas
 Amplias posibilidades de uso residencial, turístico o mixto

Conclusión
Este terreno de 7,5 hectáreas en Ciervo Cua representa una oportunidad de inversión estratégica y versátil en una de las zonas de mayor demanda cerca del Lago Ypacaraí. Su ubicación estratégica, servicios disponibles y accesos adecuados lo posicionan como una propiedad ideal para proyectos de alto valor tanto para desarrollos privados como comerciales.

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