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Comprá y Vendé en Clasipar.com TERRENO COMERCIAL DE 5.796 M2 EN ASUNCIÓN Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. BARRIO VISTA ALEGRE SOBRE TTE. ALCORTA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-comercial-de-5796-m2-en-asuncion-barrio-vista-alegre-sobre-tte-alcorta-2768594

US$. 1.300.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2768594

Zona

Asunción - Vista Alegre

Nro. de Visitas:

2

Publicado el:

12/08/2025

Superficie de terreno m2: 5796

Detalle de: Comprá y Vendé en Clasipar.com TERRENO COMERCIAL DE 5.796 M2 EN ASUNCIÓN Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. BARRIO VISTA ALEGRE SOBRE TTE. ALCORTA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-comercial-de-5796-m2-en-asuncion-barrio-vista-alegre-sobre-tte-alcorta-2768594

Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Terreno en Venta 5.796 m² sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción

Ubicación estratégica para grandes proyectos

A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.

Características del inmueble

Superficie total: 5.796 m²

Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta

Fondo: 96,60 metros

Forma del terreno: Rectangular
Relación frente/fondo: 1:2
Uso de suelo: Habitacional y Comercial

Densidad edilicia: Media

Construcciones existentes

El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:

Oficina con techo de tejas
Vivienda principal con techo de tejas: 100 m²
Quincho

5 tinglados:

Tinglado 1 cerrado Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay (700 m² altura 6 m)

Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²)

Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m)

Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m)

Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m)

Cancha de pádel (abandonada)

Estructura sin techar para futuro tinglado

Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón

Baños con vestidores para personal
Área de estacionamiento
Amplios espacios de circulación

Mejoras incluidas
Vereda frontal
Muralla perimetral
2 portones vehiculares corredizos
Medidor trifásico
Transformador de 300 kW
Piso de hormigón exterior
Horno subterráneo
Red de desagüe pluvial
Instalaciones sanitarias para personal

Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)

🔹 Ideal para desarrolladores e inversionistas

Este inmueble es perfecto para:

Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos

Inversiones mixtas (comercio + vivienda)

Precio de venta: USD 1.300.000

Precio de venta: Terreno + Maquinarias e industria: USD 1.500.000

https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-comercial-de-5796-m2-en-asuncion-barrio-vista-alegre-sobre-tte-alcorta-2768594