EXPIRADO
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VENDO
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M2 Inmobiliaria
US$. 400.000,00
Asunción
2579065
Barrio Las Mercedes
12
11/05/2025
Detalle de: Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com “Terreno en esquina con 5.400 m² de potencial Encontrá todo lo que necesitas – Las Mercedes” Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-esquina-con-5400-m-de-potencial-las-mercedes-2579065
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Actualmente, esta sólida residencia se encuentra implantada sobre un terreno de 900 m² en pleno centro de Las Mercedes, una de las zonas más codiciadas para inversión y desarrollo en Asunción.
🔍 Estado actual:
Casa tradicional de dos plantas, con amplios retiros, vegetación madura y excelente exposición en esquina.
💼 Ideal para reconversión de edificio residencial
Zonificación: AR3B
Coeficiente: 5,25 + 20% Clasificados de Camiones en Clasipar.com incentivos
Ocupación permitida: 75%
Potencial constructivo: 5.400 m² / 8 niveles
📈 Rentabilidad proyectada:
Margen bruto sobre ventas: 24,86%
Margen bruto sobre gastos: 33,04%
🚧 Convertí una casa icónica en un edificio de alto rendimiento.
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