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US$. 1.300.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2749763

Zona

Vista Alegre

Nro. de Visitas:

5

Publicado el:

28/07/2025

Detalle de: El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! Terreno en Venta sobre Comprá y Vendé en Clasipar.com Tte. Alcorta Vista Alegre Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-venta-sobre-tte-alcorta-vista-alegre-2749763

Los mejores anuncios clasificados de Motos los encontrás en Clasipar.com Terreno en Venta 5.796 m² sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción

Ubicación estratégica para grandes proyectos
A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.

Características del inmueble:
Superficie total: 5.796 m²
Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta
Fondo: 96,60 metros
Forma del terreno: Rectangular
Relación frente/fondo: 1:2
Uso de suelo: Habitacional y Comercial
Densidad edilicia: Media
Construcciones existentes
El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:
Oficina con techo de tejas
Vivienda principal con techo de tejas: 100 m²
Quincho

5 tinglados:
-Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m)
-Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²)
-Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m)
-Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m)
-Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m)

Cancha de pádel (abandonada)

Estructura sin techar para futuro tinglado

Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón

Baños con vestidores para personal
Área de estacionamiento
Amplios espacios de circulación

Mejoras incluidas
Vereda frontal
Muralla Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com perimetral
2 portones vehiculares corredizos
Medidor trifásico
Transformador de 300 kW
Piso de hormigón exterior
Horno subterráneo
Red de desagüe pluvial
Instalaciones sanitarias para personal

Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)

🔹 Ideal para desarrolladores e inversionistas

Este inmueble es perfecto para:

Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos

Inversiones mixtas (comercio + vivienda) Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-en-venta-sobre-tte-alcorta-vista-alegre-2749763