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Clasipar.com Terreno - Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-paraguay-asuncion-las-mercedes-2470952
Keila Ruffinelli
US$. 600.000,00
Asunción
2470952
2
03/09/2024
Detalle de: Clasipar.com Terreno - Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-paraguay-asuncion-las-mercedes-2470952
Encontrá todo lo que necesitas Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad
- Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc
- La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
- Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.
- Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinas
Para desarrolladores
- Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades
- Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas
- TOM: 75%
- Coeficiente de Edificabilidad: 10
- Área Edificable: 10.120 m2
- N° Pisos: 13
- Valor Impacto tierra: Usd. 59
- Usd x m2: 593
Descripción
Se encuentra en el barrio Las Mercedes, uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción del Paraguay, sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza c/ San José frente al ANGLO, a 1 cuadra de la Av. España, a 3 cuadras de Av. Perú, 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil. Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com Morra.
Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada Argentina
Características
Medidas del terreno: Frente 13,725mts. y fondo 14,75mts. ambos costados 73,80mts.
Superficie total del terreno: 1.012 m2
Construcción. 721m2
Planta Baja
- Jardín frontal
- Garaje para 4 o más vehículos
- Recibidor
- Living social
- Comedor social
- Baño social
- Oficina
- Estar diario
- Cocina
- Amplia galería con parrilla
- Amplio patio con piscina
- Área de servicio completa: habitación, baño, deposito, área de lavado
Planta Alta
- Estar intimo
- Dormitorio principal en suite
- 2 dormitorios secundarios
- Baño familiar
Casa secundaria
- Living comedor
- Cocina
- Baño familiar
- 2 dormitorios
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/B1ZMrj1tXDhbgmn6A
Inversión: Usd. 600.000
Apto para crédito bancario Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-paraguay-asuncion-las-mercedes-2470952