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US$. 485.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2562833

Zona

Recoleta, Asuncion

Nro. de Visitas:

0

Publicado el:

11/03/2025

Superficie de terreno m2: 506

Detalle de: Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno - Venta Clasificados de Autos en Clasipar.com - Paraguay Asunción Recoleta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-paraguay-asuncion-recoleta-2562833

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Excelente Oportunidad de Inversión en la prestigiosa zona de Villa Morra!!
Ideal para Desarrollos Inmobiliarios

Se encuentra en una zona privilegiada de Asunción, ubicada sobre la calle Mc Mahon, a solo 30mts. de Avda. República Argentina en una de las intersecciones más codiciadas de Asunción. Zona vibrante con centros comerciales y viviendas multifamiliares.
A 2 cuadras de La Cuadrita rodeado de emprendimientos gastronómicos. A solo 5 minutos del eje corporativo de las Avenidas Aviadores del Chaco y Santa. Teresa, y de los shoppings Mariscal, del Sol y Paseo La Galería.

Cuenta con un terreno amplio de 506 m², con una construcción a refaccionar o demoler, el terreno tiene dimensiones de 50 metros de largo por 10 metros de ancho, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un retorno de inversión en una zona con alta demanda residencial y comercial.

Detalles del inmueble:
La casa se encuentra a remodelar o demoler, posee 3 construcciones independientes.
✔️ Primer bloque:
01 Garaje, 02 Salón Comercial con un baño.
Espaciosa Sala y Comedor integrado, 3 Habitaciones, 2 Baños , Cocina Equipada, Patio interno con techo térmico con estructura de hierro, un baño con lavadero bajo techo.
✔️ Segundo bloque:
Casa independiente con pasillo que conecta con el frente de la propiedad, con 2 Dormitorios, Cocina Comedor, amplia Sala y un Baño con mamparas y jacuzzi.
✔️ Tercer Bloque:
Al frente cuenta con un amplio Salón con baño.

📌 Plan Regulador:
Zona de Regulación: AR2B
Coeficiente de edificabilidad: 3,90
Área edificable: 1.973 m2
Altura máxima: 8 plantas
Usos permitidos para desarrollos de viviendas unifamiliares, bifamiliares y/o multifamiliares.
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Precio de Inversión : 485.000 UD$

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ID: 143075150-3 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-paraguay-asuncion-recoleta-2562833