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Gs. 464.000.000

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2873194

Zona

Antonio Ruiz de Arellano casi Dr. José Montero - Arellano casi Dr Montero - Sajonia, Paraguay

Nro. de Visitas:

4

Publicado el:

07/01/2026

Superficie de terreno m2: 303

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados de Motos los encontrás en Clasipar.com Terreno - Venta Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com - Sajonia, Paraguay Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terreno-venta-sajonia-paraguay-2873194

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🏡 GRAN OPORTUNIDAD – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA 📍
📌 Calles Arellano entre Dr. Montero y Guillermo Arias
✨ Superficie del terreno: 303,24 m²
📐 13 (frente) X 23,5 (fondo)
🏗️ Construcción: 123 m² (a demoler)
📐 Zonificación; AR3B = Área Residencial densidad media–alta
🔝 Altura máxima: aprox. 20–22 m
👉 equivale a PB + 5 o 6 pisos (en algunos casos 7 con un piso de estacionamiento)
🏢 ¿Qué tipo de proyecto entra bien? Por el frente de 13 m, es ideal para:
📍 Edificio boutique de 10 a 14 departamentos
📍 Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios
📍 Planta baja con cocheras + amenities simples
➕ Lote vecino en esquina también en venta, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! 🔝
🎓 Ubicación estratégica:
📚 A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA
🏫 A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil
🍻 A 200 m Clasipar.com en Paraguay de la Cervecería Sajonia
🏥 En plena zona del Sanatorio Español
💡 Perfecta para duplex, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o departamentos.
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