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Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com Terreno-Venta-PY Asunción Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. Recoleta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terrenoventapy-asuncion-recoleta-2893945

US$. 280.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2893945

Nro. de Visitas:

0

Publicado el:

10/02/2026

Superficie de terreno m2: 43

Detalle de: Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com Terreno-Venta-PY Asunción Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. Recoleta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terrenoventapy-asuncion-recoleta-2893945

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Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.

📐 Dimensiones:

Frente: 10 m

Fondo: 43 m

Superficie total: 430 m²

💰 Precio: USD 280.000

🏗️ Regulación: AR2-B
Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.

Indicadores urbanísticos destacados:

Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)

Altura máxima:

5 plantas o 15 m

Con incentivo: PB + 7 pisos

Tasa de ocupación:

Vivienda: hasta 70%

Otros usos permitidos: hasta 65%

Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)

Áreas comunes en azotea: hasta 50%

Cochera con incentivo: +10%

📌 Usos permitidos:

Vivienda unifamiliar y multifamiliar

Apart hotel

Usos mixtos compatibles con entorno residencial

🌳 Entorno:
Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.
98061-50 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/terrenoventapy-asuncion-recoleta-2893945