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US$. 480.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2622309

Zona

Las Mercedes

Nro. de Visitas:

10

Publicado el:

14/10/2025

Superficie de terreno m2: 1103

Detalle de: Todo lo que necesites está en Clasipar.com Unico Terreno en Las Encontrá todo lo que necesitas Mercedes Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/unico-terreno-en-las-mercedes-2622309

Encontrá todo lo que necesitas - 1.103 m² en Las Mercedes
– Barrio icónico, bohemio-premium, con demanda corporativa creciente.
- Doble frente: sobre Valois Rivarola + acceso por cul-de-sac Tte. Rómulo Ríos
(cero tráfico, máxima privacidad).
- Zonas de altura media-alta: ideal para oficinas boutique, housing vertical o head-quarter corporativo.
- Ubicación A+, plusvalía histórica, baja vacancia
- 497 US$/m² promedio* |
-Frente 11,3 m + contrafrente 16 m (figura trapezoidal alargada)
- Solo 4 terrenos > 1.000 m² se ofertaron en Las Mercedes en los últimos 18 meses.

Descripción de la Forma:
Terreno irregular
- Frente (Valois Rivarola):*11,30 m
- Lados longitudinales convergen suavemente hacia el primer tercio y luego se abren, alcanzando 16 m en el contrafrente (cul-de-sac). Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com
- Profundidad promedio: ± 78 m.
Resultado: superficie “en V invertida” perfecta para lobby + núcleo de circulación frontal y amplias plantas libres en sección posterior.

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