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US$. 170.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2481285

Zona

AV. GRAL MÁXIMO SANTOS

Nro. de Visitas:

6

Publicado el:

17/11/2024

Detalle de: Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! VENDO CASA CON SALON COMERCIAL EN ESQUINA Los mejores anuncios clasificados de Motos los encontrás en Clasipar.com 11 DE DICIEMBRE, CON GRAN POTENCIAL PARA PROYECT Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-casa-con-salon-comercial-en-esquina-11-de-diciembre-con-gran-potencial-para-proyect-2481285

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Excelente ubicación sobre la Avda. Gral. Santos esquina 11 de diciembre (Frente a Misión de la Amistad), a 100 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 300 metros de la Avda. Fdo. de la Mora.

El mismo cuenta con un total 420 m2; 252 m2 de Clasipar.com anuncios clasificados gratis construcción. Actualmente es utilizado como local comercial teniendo en cuenta la ubicación y visibilidad que posee al situarse sobre una avenida muy concurrida.
Posee en la parte trasera un espacio que podría utilizarse como depósito y al lado una pequeña construcción (nueva) apta para salón comercial. En el segundo nivel un pequeño espacio utilizado hoy día como departamento.
El espació se podría remodelar o demoler según conveniencia e interés.
Estacionamiento en la parte frontal para 3 vehículos

Es una zona de alta demanda y con gran potencial para cualquier proyecto, desde locales comerciales y gastronómicos hasta incluso vivienda.

Según el Plan Regulador, el inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2)
Usos Permitidos
Viviendas Unifamiliares (VU)
Viviendas Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y CH)
Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS1)
Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS3)
Comercios y Servicios de Gran Escala (CS3)
Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ1)
Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana Escala (EQ2)
Depósito de Pequeña Escala (D1)
Industrias Inocuas de Pequeña Escala (I 1P)
Posee un coeficiente de edificabilidad de 5, dado que está sobre avenida.
N° de pisos: 6
TOM (Tasa de ocupación máxima): Hasta 75% de la superficie del terreno.

📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/8Jux5tS6d2E73oxY9?g_st=iwb
Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-casa-con-salon-comercial-en-esquina-11-de-diciembre-con-gran-potencial-para-proyect-2481285