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US$. 235.000,00
Asunción
2344697
San Jorge Cap. Pedro Fabio Martínez - S. Alcaraz -
36
20/10/2025
Detalle de: Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. VENDO Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com TERRENO EN ESQUINA - BARRIO SAN JORGE.. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-en-esquina-barrio-san-jorge-2344697
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Cerca de COLEGIO GOETHE, Paseo La Galeria, eje corporativo!!.
Ubicado en pleno barrio San Jorge, zona residencial de muy alto nivel, cercana a las más prestigiosas instituciones educativas, centros comerciales y recreativos de la capital (Shopping del Sol, World Trade Center, Colegio Goethe, etc).
conectado en un 100% a las Clasificados de Duplex en Clasipar.com. zonas de alta demanda en Asuncion, y proximo a las avenidas Santa Teresa y Madame Lynch
Medidas:
Superficie de 390 mts2
Frente 15 mts
Fondo 25 mts.
INDICADORES URBANÍSTICOS:
* Tasa de Ocupación Máxima (TOM):
-Para Viv. Unifamiliares y Bifamiliares:
70%.
-Para Viv. Multifamiliares, Usos Mixtos y
Usos Condicionados: 65%.
-Área Edificable: Según la siguiente fórmula:
AE= Sup. total del terreno x Coefic. de Edif.
390 m2. x (3,25 + 20 %) 3,9 = 1.522 m2.
-Superficie máxima a construir: 1.522 m2.
-Altura: 6 niveles o 18 ms.
RÉGIMEN DE USO:
USOS PERMITIDOS:
– Hotelería
– VU Viviendas Unifamiliares
– VB Viviendas Bifamiliares
– VD Viviendas Dúplex
– VM Viviendas Multifamiliares
– CH Conjuntos Habitacionales..
Terreno ideal para inversionistas!!!..
Ubicación📍 https://maps.app.goo.gl/JfTYeKtrr9FfMM3f7?g_st=ic
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