VENDO

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US$. 235.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2344697

Zona

San Jorge Cap. Pedro Fabio Martínez - S. Alcaraz -

Nro. de Visitas:

35

Publicado el:

15/09/2025

Superficie de terreno m2: 390 Superficie Terreno (ha): 390

Detalle de: Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com VENDO TERRENO EN ESQUINA - Clasificados de Duplex en Clasipar.com. BARRIO SAN JORGE.. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-en-esquina-barrio-san-jorge-2344697

Clasificados de Duplex en Clasipar.com. VENDO TERRENO EN ESQUINA, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA!!..

Cerca de COLEGIO GOETHE, Clasificados de Autos en Clasipar.com Paseo La Galeria, eje corporativo!!.

Ubicado en pleno barrio San Jorge, zona residencial de muy alto nivel, cercana a las más prestigiosas instituciones educativas, centros comerciales y recreativos de la capital (Shopping del Sol, World Trade Center, Colegio Goethe, etc).
conectado en un 100% a las zonas de alta demanda en Asuncion, y proximo a las avenidas Santa Teresa y Madame Lynch

Medidas:
Superficie de 390 mts2
Frente 15 mts
Fondo 25 mts.

INDICADORES URBANÍSTICOS:
* Tasa de Ocupación Máxima (TOM):
-Para Viv. Unifamiliares y Bifamiliares:
70%.
-Para Viv. Multifamiliares, Usos Mixtos y
Usos Condicionados: 65%.
-Área Edificable: Según la siguiente fórmula:
AE= Sup. total del terreno x Coefic. de Edif.
390 m2. x (3,25 + 20 %) 3,9 = 1.522 m2.
-Superficie máxima a construir: 1.522 m2.
-Altura: 6 niveles o 18 ms.

RÉGIMEN DE USO:
USOS PERMITIDOS:
– Hotelería
– VU Viviendas Unifamiliares
– VB Viviendas Bifamiliares
– VD Viviendas Dúplex
– VM Viviendas Multifamiliares
– CH Conjuntos Habitacionales..

Terreno ideal para inversionistas!!!..

Ubicación📍 https://maps.app.goo.gl/JfTYeKtrr9FfMM3f7?g_st=ic

Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-en-esquina-barrio-san-jorge-2344697