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US$. 440.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

1505676

Zona

Carmelitas - Lomas Carmelitas

Nro. de Visitas:

463

Publicado el:

06/10/2024

Detalle de: Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo terreno esq. 735m2 Bo. Las Lomas(Carmelitas) 440,000 El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! USD Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-esq-735m2-bo-las-lomascarmelitas-440000-usd-1505676

Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! Vendo terreno esq. 735m2 Bo. Las Lomas(Carmelitas)
440,000 USD Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas) Julian Alarcon esq. Cmte Aguirre - Julian Alarcon Esq Cmte Aguirre -ID: 143012049-34
Total Mts²735
Sup. Lote:12x30y25x15
Sup. Lote (m²):735
Español
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2 terrenos en esquina!!
Barrio de Casas Residenciales de alto nivel... en la zona más bella y alta de Carmelitas... cruzando la calle
Podemos apreciar una exclusiva y hermosa plaza con cancha de fútbol, básquet, volley y juegos para niños....

En el lote 13 se encuentra actualmente edificada una casa de 205, 23 m2... (no se le asignó valor comercial)
En el lote 14 actualmente se encuentra una pequeña edificación de 142 m2 (no se le asignó valor comercial)

La zona de regulación es Área Residencial (AR2A)
USOS PERMITIDOS
Viviendas Unifamiliares (V.U)
Viviendas Multifamiliares (VM): Tipo Duplex.
Bloques Multifamiliares (B.M)
Conjuntos Habitacionales (C.H).
Coeficiente de edificabilidad: 2,4
Area Edificable: Sup.del terreno x Coeficiente de edificabilidad.
Altura Máxima: 4 plantas sobre el nivel de vereda o 12 m. tomado en la cota media del frente del predio.
Tasa de Ocupación Máxima: Para viviendas unifamiliares: hasta 65% de la superficie total del terreno.
Para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales: hasta 60% de la superficie total del terreno.
Retiros:
Sobre Calle: 3 m. mínimo desde la línea municipal a la línea de edificación.

Valor de la Inversión 💰440.000 USD
Valor por m2= 598.6 USD
Descripción de la Ubicación.

Son dos terrenos ubicados en esquina frente Los mejores anuncios clasificados. a una hermosa Plaza de amplios espacios verdes, cancha de futbol, Volley, Basquet, playground llamada Luis Alberto del Parana.

El Barrio Las Lomas es la Zona mas Alta de Carmelitas. Barrio super exclusivo y uno de los mas top de la ciudad de Asuncion.

A tan solo 3 cuadras del Parque de la Salud, 3 cuadras del Natatorio del Banco Central, a 4 del Parque Urbano Asuncion, a 3 del supermercado Casa Rica, a 14 del Shopping del Sol, a a 16 del eje Corporativo mas importante de la ciudad de Asuncion, a minutos de Colegios Tradicionales, Universidades, Clubes, cines,... Ubicación ideal para vivir, zona Residencial AR2A (4pisos)
de Viviendas Unifamiliares (V.U), Viviendas Multifamiliares (VM): Tipo Duplex, Bloques Multifamiliares (B.M) y Conjuntos Habitacionales (C.H). (4Pisos) Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-esq-735m2-bo-las-lomascarmelitas-440000-usd-1505676