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Clasificados de Duplex en Clasipar.com. VENDO TERRENO PREMIUN SOBRE AVDA REPUBLICA Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com ARGENTINA CON SALIDA A DOBLE CALLE Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-premiun-sobre-avda-republica-argentina-con-salida-a-doble-calle-2847345

US$. 2.300.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2847345

Nro. de Visitas:

2

Publicado el:

30/10/2025

Superficie de terreno m2: 1

Detalle de: Clasificados de Duplex en Clasipar.com. VENDO TERRENO PREMIUN SOBRE AVDA REPUBLICA Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com ARGENTINA CON SALIDA A DOBLE CALLE Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-premiun-sobre-avda-republica-argentina-con-salida-a-doble-calle-2847345

Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com Terreno Premium en Av. República Argentina – 2.183 m² con salida a doble calle
Ubicación estratégica: sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción.

Referencias inmediatas:
Al lado del Superseis Los Laureles
A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz
Cercanía a shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos
Excelente conectividad con las principales El mejor clasificado de Paraguay. Ingresa a Clasipar! avenidas de la ciudad

Características del terreno
Superficie total: 2.183 m²
Medidas:
Av. Rca. Argentina: 21,10 m
Cruz del Defensor: 21,65 m
Costados: 98,89 m y 95,01 m

Terreno plano, con construcción a demoler
Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor

Potencial de desarrollo
Según el Plan Regulador:
Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)
Coeficiente edificabilidad: 3
Para hoteles: 10
Área edificable: 6.549 m²
Altura: hasta 4 pisos
TOM: hasta 75%
Valor impacto tierra: USD 351/m²

Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.

Precio de venta: USD 2.300.000
Inversión por m²: USD 1.054

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jPLzy4j3LVWYPgxC9 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/vendo-terreno-premiun-sobre-avda-republica-argentina-con-salida-a-doble-calle-2847345