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US$. 4.500.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2867896

Zona

Mazzei y Kanonikoff , Catedral, Asunción

Nro. de Visitas:

0

Publicado el:

30/12/2025

Superficie de terreno m2: 6449

Detalle de: Encontrá todo lo que necesitas Venta de Terreno Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com en Catedral, Asunción Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/venta-de-terreno-en-catedral-asuncion-2867896

Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com Propiedad con caracteristicas únicas s/el Río en el Casco Histórico de Asunción
Propiedad de 6.449 m² en la Bahía de Asunción: Oportunidad única

Propiedad de una manzana completa con una ubicación excepcional en la Bahía de Asunción, sobre el Río Paraguay, en el Casco Histórico de la ciudad. Cuenta con galpones, departamentos, oficinas, un puerto náutico y una casona de principios del siglo XX. Con rápido acceso a la Costanera Sur, se encuentra a minutos de cualquier punto de interés de Asunción y su Área Metropolitana.

Características destacadas:

Bahía artificial ideal para puerto náutico, astillero o proyectos inmobiliarios en altura.
2.440 m² de galpones y oficinas.
430 m² de departamentos listos para ser utilizados como oficinas o viviendas.
Casona histórica construida en 1903 por el arquitecto Enrique Clari.
Detalles de la propiedad:

Dos lotes titulados, registrados y libres de hipotecas.
Infraestructura completa: agua potable, energía industrial y transformador propio.
Terreno elevado (por encima de la cota 64) con ligera inclinación hacia el río y acceso directo al Río Paraguay a través de una rampa de hormigón armado.
Entrada vehicular principal por calle Dr. Mazzei y accesos secundarios por Kannonikoff.
Construcciones principales:

Galpón principal: 1.000 m², 15 m de altura, con piso y columnas de Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! cemento y cuatro niveles de cunas para embarcaciones.
Galpón taller: 600 m², con depósito subterráneo, pórtico grúa y departamento de 130 m² ideal para oficinas administrativas.
Galpones secundarios: más de 1.200 m² con oficinas y depósitos.
Showroom: 180 m² con portones y paredes de vidrio.
Departamento de lujo: 300 m² con tres habitaciones, dos baños, cocina equipada y terraza con vista panorámica al Río Paraguay.
Casona histórica: estilo Renacimiento Italiano, con jardín, siete habitaciones distribuidas en dos niveles y terrazas.
Bahía cerrada: para amarras y trabajos de astillero, equipada con muelles flotantes, energía y agua.
Obs finales: La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de deudas e impuestos al día. La venta se realizaría mediante el traspaso total de las acciones, evitando impuestos adicionales.

Mazzei y Kanonikoff , Catedral, Asunción Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/venta-de-terreno-en-catedral-asuncion-2867896