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US$. 4.500.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2304452

Zona

Dr. Francia Dr. Mazzei y Ttte Rodi Kanonnikof - ZONA VARADERO,BARRIO GASPAR RODRIGUEZ DE FRANCIA -

Nro. de Visitas:

13

Publicado el:

29/04/2024

Detalle de: Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com VENTA Clasificados de Duplex en Clasipar.com. TERRENO DE ESTRATEGICA UBICACION❗❗❗ Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/venta-terreno-de-estrategica-ubicacion-2304452

Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com VENTA DE IMPORTANTE INMUEBLE, EN LA ENTRADA DE LA BOCA DE LA BAHIA DE ASUNCION!!!
IMPONENTE INFRAESTRUCTURA❗🔝

📍CARACTERISTICAS DEL TERRENO E INFRAESTRUCTURA:

✅ALTO, LIGERAMENTE INCLINADO HACIA EL RIO PARAGUAY.
✅BAHIA CERRADA PARA AMARRAS DE EMBARCACIONES, TRABAJOS DE ASTILLEROS EN AGUA,
✅ESTACIONAMIENTO DE EMBARCACIONES🛳️🚢

📍CUENTA CON:

✅AGUA POTABLE, TELEFONO .Y ENERGIA DE TIPO INDUSTRIAL CON TRANSFORMADOR PROPIO.
✅LAGUNA ARTIFICIAL CON SALIDA AL RIO PARAGUAY.
✅RAMPA DE HORMIGON ARMADO DE GRAN ENVERGADURA QUE COMUNICA CON LA BAHIA SECTOR DE ASTILLEROS Y MARINA.⚓
✅MUELLES FLOTANTES,.
✅ESCALERAS DE ACCESO A LOS PORTONES.
✅ENERGIA Y AGUA EN LOS MUELLES.
✅ILUMINACION PROPIA TIPO ALUMBRADO PUBLICO HASTA EL RIO.
✅EMPASTADO Y JARDIN INTERIOR A AMBOS LADOS DE LA RAMPA.

📍DETALLE DE LAS CONSTRUCCIONES:

1️⃣GALPON PRINCIPAL: 1000MTS2.
DE GRAN ENVERGADURA Y SEGURIDAD TOTALMENTE CERRADO

2️⃣GALPON TALLER: 600 MTS2.
✅DEPOSITO SUBTERRANEO, DEPOSITOS CERRADOS, SALIDA VEHICULAR A LA CALLE KANONNIKOF.
✅PLANTA ALTA CON DEPARTAMENTO, OFICINAS.

3️⃣GALPONES SECUNDARIOS: 1200MTS2.
DEPOSITOS DE ALMACENAMIENTO, OFICINAS DE ATENCION.

4️⃣SALON SHOW ROOM: 180 MTS2.
PAREDES DE VIDRIO, ILUMINACION, PISO DE CEMENTO, Clasificados de Duplex en Clasipar.com. UTILIZABLE PARA OFICINAS.

5️⃣DEPARTAMENTO OFICINA DE LUJO: 300 MTS2.
3 AMPLIAS HABITACIONES , 2 EN SUITE, SALA AMPLIA, TERRAZA, VISTA PANORAMICA AL RIO.

6️⃣CASA ANTIGUA: 300 MTS2.
ESTILO RENACIMIENTO ITALIANO.

7️⃣ESTACIONAMIENTO TECHADO CON TAPA DE FIBRA DE VIDRIO DE BARCAZA, PARA GUARDA DE ENBARCACIONES.

8️⃣ESTACIONAMIENTO AL AIRE LIBRE : 1000 MTS2.

📍OTROS ELEMENTOS COMPONENTES DE LA INFRAESTRUCTURA:
✅POZO ARTESIANO.
✅TOMO INDUSTRIAL.
✅TANQUE SUBTERRANEO PARA COMBUSTIBLE DE EMBARCACIONES.

OBS: LA PROPIEDAD ACTUALMENTE FUNCIONA COMO PREDIO LOGISTICO CON 5 GALPONES A DISPOSICION, PARA ALQUILER COMO DEPOSITOS O UNIDADES DE TRABAJO.
LOS TINGLADOS ESTAN ALQUILADOS.

📐SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 29.899 MTS2

📌UBICACION: https://maps.app.goo.gl/8E6MkT9Z1zkE3kAFA
MANZANA UBICADA ENTRE LAS CALLES TTE RODI KANONNIKOF, DR. MAZZEI Y AL FRENTE NORTE EL RIO PARAGUAY; EN LA ENTRADA DE LA BOCA DE LA BAHIA DE ASUNCION, ZONA CONOCIDA COMO VARADERO. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/venta-terreno-de-estrategica-ubicacion-2304452