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US$. 1.000.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Villeta

Nro. de Anuncio:

2489635

Zona

VILLETA - BUEY RODEO.

Nro. de Visitas:

22

Publicado el:

21/11/2024

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com VILLETA, Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com BUEY RODEO: INIGUALABLES 30 HAS, S/ RIO, P/ PUERTOS, ASTILLEROS, LOGÍSTICAS. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/villeta-buey-rodeo-inigualables-30-has-s-rio-p-puertos-astilleros-logisticas-2489635

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PROPIEDAD SITUADA EN VILLETA: INFORMACIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

Son tres fracciones de propiedades, localizadas en el lugar denominado “Buey Rodeo”, Distrito de Villeta, Departamento Central, debidamente inscriptos en la Dirección de los Registros Públicos.

ESPECIFICACIONES DE LOS INMUEBLES SEGÚN TÍTULOS DE LAS PROPIEDADES, CUYAS DIMENSIONES Y LINDEROS SON LOS SIGUIENTES:

PRIMER INMUEBLE:
LOTE: N° 26
UBICADO EN: COLONIA: Buey Rodeo DISTRITO: Villeta DEPARTAMENTO: Central DIMENSIONES Y LINDEROS AL NORTE: mide en cinco líneas: PRIMERA LINEA: mide 281,00 metros y linda con el Rio Paraguay SEGUNDA LINEA: mide 165,00 metros y linda con el Rio Paraguay TERCERA LINEA: mide 70,00 metros y linda con el Rio Paraguay CUARTA LINEA: mide 26,70 metros y linda con el Rio Paraguay QUINTA LINEA: mide 192, 40 metros y linda con el Rio Paraguay y el Lote N° 27 AL SUR: mide en tres líneas: PRIMERA LINEA: mide 368,80 metros y linda con el Lote N° 28 SEGUNDA LINEA: mide 111,90 metros y linda con el Lote N° 28 TERCERA LINEA: mide 257,40 metros y linda con el Lote N° 28 AL ESTE: mide 254,50 metros y linda con calle. AL OESTE mide 478,49 metros y linda con calle SUPERFICIE: VEINTIUN HECTAREAS TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (21 has. 3246 mt2).

SEGUNDO INMUEBLE:
LOTE: N° 27
UBICADO EN: COLONIA: Buey Rodeo DISTRITO: Villeta DEPARTAMENTO: Central DIMENSIONES Y LINDEROS: AL NORTE mide 252,00 metros y linda con el Rio Paraguay Al SUR mide en tres líneas: PRIMERA LINEA: mide 70,50 metros y linda con el Lote N° 26 SEGUNDA LINEA: mide 86,70 metros y linda con el Lote N° 26 TRECERA LINEA: mide 192,40 metros y linda con el Lote N° 26 AL ESTE: mide 244,00 metros y linda con calle AL OESTE: mide 165,00 metros y linda con el Lote N° 26 SUPERFICIE: CUATRO HECTAREAS SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (4 has. 6.835 mt2)

TERCER INMUEBLE:
LOTE: N° 37- A PRIMERA FRACCIÓN:
UBICADO EN: COLONIA: Buey Rodeo DISTRITO: Villeta DEPARTAMENTO: Central DIMENSIONES Y LINDEROS: LINEA a-b Rumbo Sur 17°59’38” Oeste mide 681,38 metros y linda con los Derechos del Sr. Enrique Maas. LINEA b-c Rumbo Norte 75°14’53” Oeste mide 75,00 metros y linda con calle. LINEA c-e: Rumbo Norte 18°22’06” Este mide 486,21 metros y linda con calle LINEA e-a: Rumbo Norte 37°46’11” Este mide 211,92 metros y linda con una superficie libre Los mejores anuncios clasificados de Electrónica los encontrás en Clasipar.com de superposición de José Bernardino Manzur. SUPERFICIE: CUATRO HECTÁREAS DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON TRES MIL SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS (4 Has 2.624 mt2 3.068 cm2).

LOTE N°37-A SEGUNDA FRACCIÓN:
UBICADO EN: COLONIA: Buey Rodeo DISTRITO: Villeta DEPARTAMENTO: Central DIMENSIONES Y LINDEROS: LINEA a-e: Rumbo Sur 37°46’11” Oeste mide 211,92 metros linda con la superficie libre de superposición de Jose Bernardino Manzur. LINEA e-d: Rumbo Norte 18°22’06” Este mide 173,47 metros y linda con calle. LINEA d-a: Rumbo Norte 87°48’16” Este mide 75,19 metros y linda con el Rio Paraguay SUPERFICIE: SEIS MIL CIENTO CINCO METROS CUADRADOS CON NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (6.105mt2 9.772 cm2).

SUPERFICIE TOTAL: 30 has 882 mt2 284 cm2 (Treinta hectáreas ochocientos ochenta y dos metros cuadrados doscientos ochenta y cuatro centímetros cuadrados).

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE LA ZONA:
Villeta es una ciudad del Paraguay que está situada en el Departamento Central, a orillas del Rio Paraguay, considerado un importante centro Industrial y Portuario, que en poco tiempo se ha constituido en un polo de desarrollo económico del país, situada en uno de los departamentos en el que las precipitaciones son más copiosas de enero a abril y más escasas de junio a agosto., ubicada a 35 km de la ciudad de Asunción. Es una zona donde los puertos privados se instalaron de una manera impresionante y ésto se debe a la navegabilidad de las aguas profundas del Rio Paraguay a lo largo de su cauce, tomando como parámetro el recorrido desde Asunción pasando por Villeta, hasta llegar a puertos internacionales, puertos privados como ADM Puerto Py Sara, Puerto Seguro Fluvial S.A., PTP Group, y muchos otros puertos privados, como también varias industrias: del cemento, fábrica de cartón, metalúrgica, vidrios, zapatos, etc. Los puertos facilitan la entrada y salida de mercaderías desde el Paraguay y hacia él, lo que contribuye favorablemente a las actividades económicas del país.

VÍAS DE ACCESO: El inmueble se encuentra al Sur del Departamento Central, en la Localidad llamada Buey Rodeo, del Distrito de Villeta, se transita desde la ciudad de Villeta por la ruta Villeta-Alberdi, asfaltada, 36 kilómetros, accediendo en ese punto a un camino vecinal de tierra, entrando a la derecha 8 kilómetros, es allí donde se encuentra la propiedad.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: El terreno presenta una topografía relativamente plana, con ligeras pendientes hacia los acuíferos existentes en el lugar, la superficie que rodea al rio Paraguay posee una barranca alta, lo que facilitaría la instalación de una plataforma de embarque/desembarque para barcazas, lanchas, que pretendan anclar en las aguas del rio Paraguay. El suelo en esta zona es considerado como Franco Arenoso.

USO IDEAL: Puerto o astillero, que es lo más requerido en la zona, por lo expuesto más arriba.

INVERSIÓN: US$ 1.000.000.- (DÓLARES AMERICANOS UN MILLÓN)

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
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