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Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. VILLETA P/ PUERTOS: INCOMPARABLES Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. 49 HAS, NAVEGABILIDAD MAX, UBIC ESTRATÉGICA COMERCIAL. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/villeta-p-puertos-incomparables-49-has-navegabilidad-max-ubic-estrategica-comercial-2530253

US$. 4.500.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Villeta

Nro. de Anuncio:

2530253

Zona

VILLETA.

Nro. de Visitas:

0

Publicado el:

22/12/2024

Superficie Terreno (ha): 49

Detalle de: Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. VILLETA P/ PUERTOS: INCOMPARABLES Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. 49 HAS, NAVEGABILIDAD MAX, UBIC ESTRATÉGICA COMERCIAL. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/terrenos/villeta-p-puertos-incomparables-49-has-navegabilidad-max-ubic-estrategica-comercial-2530253

Clasipar.com VILLETA P/ PUERTOS: INCOMPARABLES 49 HAS, NAVEGABILIDAD MAX, UBIC ESTRATÉGICA COMERCIAL, 4.500.000 USD.

CARACTERISTICAS FISICAS DE LA ZONA:

Villeta es una ciudad del Paraguay que está situada en el Departamento Central, a orillas del Rio Paraguay, considerado un importante centro Industrial y Portuario, que en poco tiempo se ha constituido en un polo de desarrollo económico del País, situada en uno de los departamentos en el que las precipitaciones son más copiosas de enero a abril y más escasas de junio a agosto, ubicada a 35 km de la ciudad de Asunción.
Es una zona donde los puertos privados se instalaron de una manera impresionante y esto se debe a la navegabilidad de las aguas profundas del Rio Paraguay a lo largo de su cauce tomando como parámetro el recorrido desde Asunción pasando por Villeta, hasta llegar a puertos internacionales, puertos privados como ADM, Puerto Py Sara, Puerto Seguro Fluvial S.A., Terport S.A., y muchos otros puertos privados. Los puertos facilitan la entrada y salida de mercaderías desde el Paraguay y hacia él, lo que contribuye favorablemente a las actividades económicas del País.
También se han instalado en Villeta varias industrias. Operan 19 grandes fábricas: elaboradora de cemento: la planta de la INC ( Industria Nacional del Cemento) se encuentra en Villeta, fábrica de varillas de hierro, desmontadora de algodón, cables eléctricos, agroquímicos, fábrica de cartón, metalúrgicas, vidrios, zapatos etc. entre otros.
Cuenta con el Parque Industrial AVAY, en el cual se encuentran instaladas las principales industrias. Este parque industrial, único en su tipo en el Paraguay cuenta con lotes libres y con todas las facilidades para instalación de industrias, ya que posee costa sobre el río, un eficiente servicio de agua corriente y servicio de portería
VIAS DE ACCESO:

El inmueble propuesto en compra se encuentra al Sur del Departamento Central, en el Distrito de Villeta, se transita desde la ciudad de Villeta por la ruta Villeta-Alberdi, sobre ruta asfaltada.
El inmueble está ubicado a menos de 3.5 Km del desvío de la Ruta Asfaltada de Villeta–Alberdi con 100 metros de frente sobre Ruta asfaltada.
Su contrafrentecuenta507 metros sobre el canal principal del Rio Paraguay a menos de 4 Km aguas abajo del Puerto de Villeta.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO:

El terreno observado en el lugar de la inspección, presenta una topografía relativamente plana, con ligeras pendientes hacia los acuíferos existentes en el lugar, la superficie Clasificados de Autos en Clasipar.com que rodea al rio Paraguay posee una barranca alta, lo que facilitaría en el futuro la instalación de una plataforma de embarque/desembarque para barcazas, lanchas, que pretendan anclar en las aguas del rio Paraguay. La característica que presenta el terreno frente al Rio Paraguay es que en su superficie tenemos unos brazos del rio que cortan en parte el terreno planteando la solución con un dragado y refulado (proceso mediante el cual se extrae arena del rio y se la deposita en las áreas necesarias para realizar el relleno del terreno) tal cual lo realizo Puerto Seguro, vecino colindante a esta propiedad propuesta en compra.

CLIMA
La temperatura máxima en verano llega a los 40°C, en ocasiones, es superada. La temperatura mínima en invierno, es de 0°C. La media en el departamento Central es de 22°C.

SUPERFICIE: 49 HECTAREAS
PRECIO DE VENTA REFERENCIAL: 4.500.000 DOLARES (CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL DOLARES).

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TRATAR:
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