OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO ✨ PRIMERA VIVIENDA + ACTIVO INMOBILIARIO RENTABLE Capiatá Costa Salinas Sobre Timoteo Palacios c Sgto. 1o Maidana A pasos de la fábrica La Pradera UBICACIÓN ESTRATÉGICA = MAYOR VALOR ✔ Conectividad inmediata con Luque, San Lorenzo y Ruta PY02 ✔ Zona en constante desarrollo urbano ✔ Cercanía a puntos laborales e industriales ✔ Fácil acceso = alta demanda de alquiler ✔ Transporte y servicios ✔ Listo para transferir ✔ Precio Gs. 276.000.000 Una ubicación que garantiza liquidez y valorización en el tiempo UNA PROPIEDAD QUE DESTACA POR SU SUPERFICIE Terreno: 405 m2 (12 x 33,77) Construcción: 64 m2 Gran ventaja competitiva: amplio terreno con baja ocupación construida ✔ Permite crecimiento progresivo del inmueble ✔ Aumenta el valor del activo con mejoras estratégicas ✔ Mayor atractivo frente a propiedades similares en el mercado CONFIGURACIÓN FUNCIONAL Y RENTABLE ✔ 2 habitaciones ✔ Sala, comedor y cocina integrada (tendencia actual) ✔ 1 baño ✔ Lavadero independiente Distribución ideal familias, con la oportunidad de futura ampliación para mas habitaciones, futuro quincho y pileta, y para el inversor futuros alquileres atractivos. DIFERENCIAL CLAVE PARA INVERSORES Esta propiedad no solo se compra se proyecta ✔ Espacio disponible para ampliación (más habitaciones) ✔ Posibilidad de desarrollar quincho y área social ✔ Potencial para piscina (mayor valorización) ✔ Capacidad para múltiples vehículos Escalable: podés incrementar su valor y renta con inversión gradual POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE ✔ Alta demanda de alquiler en la zona ✔ Ubicación conectada = rotación rápida de inquilinos ✔ Excelente relación terreno construcción ✔ Bajo riesgo + alto potencial de valorización ✔ Lista para transferir ✍️ Ideal para generar ingresos pasivos desde el primer momento PERFIL DE INQUILINO OBJETIVO ❤️ Parejas jóvenes Profesionales independientes Familias pequeñas Mercado amplio = menor vacancia ❤️ VISIÓN A FUTURO Hoy adquirís una propiedad accesible mañana tenés un activo ampliado, valorizado y generando mayores ingresos. UBICACIÓN EXACTA https:maps.app.goo.glsZfnfbL9NNFf5qRR8 Consulta para más información y Coordina tu visita Invertí hoy en una propiedad con proyección real Precio: 276,000,000 ₲ Listing: 143095031-4 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 276,000,000 ₲