Casa en Vista Alegre, a 200 m de Avda. E. Ayala 📩🏡 Casa en Vista Alegre, a 200 m de la Avda. Dr. Eusebio Ayala 📍 Ubicación Sobre Carios c Bartolomé de las Casas (asfaltada), Barrio Vista Alegre Distrito San Roque. Entorno con multicomercio y puntos clave como Terminal de Ómnibus, TSJE, Secretaría Nacional de Deportes, Hipermercado Fortis y Supermercado Gran Vía. 🚦🛒🏟️ Maps: https:maps.app.goo.gltz3mV68KCXHfM4XM9 📐 Medidas y superficie Superficie total: 388,775 m² Frente: 8,25 m Contrafrente: 8,15 m Fondo (ambos lados): 48,29 m Terreno regular y extendido: ideal para acceso frontal, estacionamiento y planificación flexible. 📏 🏠 Construcción existente (al fondo) Aproximadamente 85 m² 2 dormitorios, sala, cocina 2 baños (1 social + 1 compartido) Pequeña galería al frente de la casa Patio amplio al frente con sectores de césped y piso caminero Muralla perimetral y portón de acceso Servicios básicos conectados (agua y energía). 🌳🔌 🏗️ Potencial & normativa Zona Franja Mixta 2 (FM2): ¡se puede construir hasta 5 pisos! Apto para vivienda, comercio u otros proyectos (PH, studios, oficinas, local al frente con viviendadepósito atrás). 📈 🧾 Estado y documentación Construcción con ≈50 años: habitable, con opción de refaccionar o demoler para un proyecto nuevo. 🛠️ Documentación en orden: adjudicado, sin hipotecas ni denuncias. ✅ Entrega inmediata al transferir (operación en un solo acto). ⚡ 💰 Precio y condiciones Gs. 550.000.000 Cierre en USD al momento de la transferencia 💵 Modalidad: contado o crédito bancario. 💳 🌟 Lo que lo hace especial Ubicación estratégica y conectividad real (a 200 m de un eje principal). Flexibilidad de uso gracias a FM2. Terreno extendido para resolver accesos, estacionamientos y retiros con comodidad. Compra segura: papeles listos y disponibilidad inmediata. 🎯 📲 ¿Lo visitamos? Coordinamos cuando te quede mejor. ¡Tu próximo paso está en Vista Alegre! 📅✨ Casa - Venta - Vista Alegre, Paraguay 550,000,000 ₲ 77,849.04 $ ID: 143072119-67