Casa en Vista Alegre, a 200 m de la Avda. Dr. Eusebio Ayala Ubicación Sobre Carios c Bartolomé de las Casas (asfaltada), Barrio Vista Alegre Distrito San Roque. Entorno con multicomercio y puntos clave como Terminal de Ómnibus, TSJE, Secretaría Nacional de Deportes, Hipermercado Fortis y Supermercado Gran Vía. Medidas y superficie Superficie total: 388,775 m² Frente: 8,25 m Contrafrente: 8,15 m Fondo (ambos lados): 48,29 m Terreno regular y extendido: ideal para acceso frontal, estacionamiento y planificación flexible. Construcción existente (al fondo) Aproximadamente 85 m² 2 dormitorios, sala, cocina 2 baños (1 social + 1 compartido) Pequeña galería al frente de la casa Patio amplio al frente con sectores de césped y piso caminero Muralla perimetral y portón de acceso Servicios básicos conectados (agua y energía). Potencial & normativa Zona Franja Mixta 2 (FM2): ¡se puede construir hasta 5 pisos! Apto para vivienda, comercio u otros proyectos (PH, studios, oficinas, local al frente con viviendadepósito atrás). Estado y documentación Construcción con ≈50 años: habitable, con opción de refaccionar o demoler para un proyecto nuevo. Documentación en orden: adjudicado, sin hipotecas ni denuncias. Entrega inmediata al transferir (operación en un solo acto). Cierre en USD al momento de la transferencia Modalidad: contado o crédito bancario. Ubicación estratégica y conectividad real (a 200 m de un eje principal). Flexibilidad de uso gracias a FM2. Terreno extendido para resolver accesos, estacionamientos y retiros con comodidad. Compra segura: papeles listos y disponibilidad inmediata. COD 1085