Residencia - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá Hermosa y amplia residencia zona Molas Lopez 1,200,000 USD Paraguay Asunción Mburucuyá Nº de Ambientes:14 Nº de Dormitorios:4 Baños:6 Total Mts²1,200 Sup. Lote:30 x 40 Sup. Lote (m²):1,200 Area de Construcción (m²)700 Año Construcción:2006 Plantas:2 Baño Social:1 Hermosa residencia en el exclusivo barrio Mburucuya. Ideal tamto para residencia como para inversión. El terreno tiene 30 m de frente y 40 m de fondo. Está sobre la Av. Molas López, asfaltada de doble sentido con paseo central. Cuenta con red cloacal. Coeficiente de edificabilidad: 10,50 al estar sobre la avenida, por tener más de 15 metros de frente yo mas de 600 m2. Área Edificable: superficie de terreno x coeficiente de edificabilidad 1.200 x 10,50 = 12.600 m2 Área Edificable con incentivo de 30% si se agrega un 30% mas de estacionamiento: 12.600 + 3.780 = 16.380 m2 Tasa de Ocupación Máxima: hasta 60% con tolerancia hasta 65% 1200 x 0,65 = 780,0 m2 Tasa de Ocupación Máxima en PB con incentivo: 1200 x 0.75= 900 m2 Posee una ubicación privilegiada, rápida accesibilidad a otras avenidas y bajo tránsito. La propiedas posee: Planta baja: * Amplio hall de entrada con pisos de madera * Gran living con chimenea, pisos de Roble, Techo de Madera, Aire acondicionado central * Gran Comedor con pisos de madera, aire acondicionado central * Escritorio con pisos de madera y aire acondicionado * Baño social con pisos de madera y aire acondicionado * Deposito bajo escalera * Estar familiar con pisos de porcelanato y aire acondicionado * Gran cocina comedor con pisos de porcelanato, muebles de Achon, isla central, aire acondicionado * Quincho social con ventilador de techo * Quincho familiar con parrilla, mesada y ventilador de techo * Deposito yo gimnasio con entrepiso * Lavadero con patio interior * Dependencia de servicio * Baño de servicio * Garage techado para cuatro autos * Gran parque con pileta de natación Segundo piso: * Escalera de madera con baranda de hierro * Hall de distribución con pisos de madera y placard de servicio * 3 amplios dormitorios en suite con pisos de madera, placares y escritorios de Achon, aire acondicionado y balcones * Dormitorio en suite principal con pisos de madera, aire acondicionado central, muebles de Achon, gran cuarto con ducha individual, baño privado, bañera con hidromasaje, mesada con doble bacha y dos Balcones Características: