🏡✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICA! ✨🏡 📍 VENDO CASA SOBRE CALLE CERVANTES, a tan solo media cuadra de Avda. Venezuela ¡una de las zonas con mayor demanda de alquileres y desarrollo inmobiliario de la ciudad! Ideal para 💸 renta inmediata o para llevar adelante un nuevo proyecto inmobiliario 🏗️. 📏 Terreno de 10 x 38 metros 🏠 Construcción actual: 164,6 m² ✅ TODOS los espacios están ALQUILADOS 💵 Ingreso mensual actual: Entre 4.500.000 y si están todos los ambiente alquilados es 6.000.000 Gs. 🔎 ¿QUÉ OFRECE LA PROPIEDAD? 🔹 Local comercial con frente a la calle Cervantes (alquilado) 🔹 Departamento independiente en planta alta sobre el local (alquilado) 🔹 Dormitorio con baño privado en entrada principal (alquilado) 🔹 Ambiente con cocina y baño privado (alquilado) 🔹 Dormitorio al fondo con cocina independiente y área de lavado (alquilado) 🔹 Dormitorio en planta alta con baño privado (alquilado) 🛏️ Total estimado: 4 a 5 dormitorios 🛁 Total estimado de baños: 6 🚀 ¡Potencial de desarrollo increíble! 📌 Ubicación privilegiada: A pasos de Avda. Venezuela 📌 Zona de alta demanda de alquileres 📌 Excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, transporte público y centros educativos 📐 FRANJA REGULADORA FM1A: ✅ Viviendas unifamiliares y bifamiliares ✅ Dúplex y edificaciones hasta 2 o 3 pisos ✅ Locales comerciales de baja escala ✅ Servicios básicos (consultorios, despensas, etc.) 🔑 IDEAL PARA: 🔸 Inversionistas que buscan 💰 renta pasiva inmediata 🔸 Desarrolladores inmobiliarios con visión 🔍 🔸 Personas que buscan asegurar su capital con una propiedad que genera ingresos desde el primer día 📈 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agendá una visita hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad. 📍 Invertí en ubicación, invertí en rentabilidad.