🏡 CASA EN VENTA EN BARRIO MARISCAL LOPEZ - ASUNCION 📍 Ubicación: Esquina de Teniente Velázquez y Juan de Salazar, Barrio Mariscal López – a solo 120 m de la Av. España. 📏 Superficie total: 1 500 m² (dos lotes de 15 × 50 m) 🏗 Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) – Coeficiente de edificabilidad: 4. 📐 Potencial edificable: Hasta 4 500 m². 📊 Ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, comercios, oficinas o proyectos mixtos. 🏠 Edificación existente: - Casa principal (250 m² construidos) - Planta baja: 3 habitaciones, entrada, sala-comedor con chimenea, cocina amoblada, 1 baño amplio. - Planta alta: 3 habitaciones, 3 depósitos, 1 baño amplio. - Quincho: 30 m², frente a piscina. - Vivienda para cuidador: 101 m² con 2 habitaciones, cocina, baño. - Tinglado: amplio, con entrada para 2 a 3 vehículos bajo techo. - Pozo de agua en el patio trasero. - 1 Tatakua 🌴 Áreas exteriores: - Patio amplio con palmeras y árboles florales 🌺 - Piscina frente al quincho 🏊♂️ - Entrada independiente para la vivienda del cuidador 🚗 - Patio trasero con tinglado y espacio de maniobra. 💡 Por qué es una excelente inversión ✅ Ubicación estratégica en esquina, cercana a Av. España. ✅ Zonificación FM2 con alto potencial constructivo (4 500 m² edificables). ✅ Propiedad lista para uso inmediato o desarrollo futuro. ✅ Amplios espacios verdes y construcciones funcionales que generan valor mientras se planifica el proyecto. 💰 Precio de oferta: USD 1.000.000