๐ฃ๐ฅ๐ข๐ฃ๐๐๐๐๐ ๐๐ข๐ก ๐ฅ๐๐ก๐ง๐ ๐๐ก ๐๐๐ฅ๐ฅ๐๐ข ๐ ๐๐ฅ๐๐ฆ๐๐๐ ๐๐ฆ๐ง๐๐๐๐ฅ๐ฅ๐๐๐๐ ๐ญ๐ข๐ก๐ ๐๐๐๐ก๐ง๐๐๐๐๐๐๐๐ข๐ก๐๐ฆ Se vende propiedad en el barrio Mariscal Estigarribia, ubicada sobre la calle empedrada Pancha Garmendia c R.I. 2 Ytororรณ, en un entorno residencial, tranquilo y seguro, a 7 cuadras de Identificaciones y de la Avda. Boggiani y a 7 cuadras de Casa Rica los Laureles. La propiedad se compone de una casa en planta baja actualmente alquilada por un SpaClรญnica estรฉtica, con piscina y รกrea de servicio en el fondo, y en planta alta de un departamento de 2 dormitorios de construcciรณn mรกs reciente, tambiรฉn alquilado. Ideal inversionista, familia que necesite un departamento independiente junto a su casa, o desarrollador inmobiliario comprando la propiedad lindera para tener un terreno total de 720 mยฒ con 18 m de frente (zona del Plan Regulador: AR2B). Estacionamiento para 2 autos. ๐ ๐ผ๐ป๐๐ผ ๐ฑ๐ฒ ๐น๐ผ๐ ๐ฎ๐น๐พ๐๐ถ๐น๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐: Casa: 4.750.000 Gs. Departamento: 2.500.000 Gs. Total: 7.250.000 Gs. Rentabilidad actual: 5.6% (USD a 7.000 Gs). ๐๐ถ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ๐ ๐๐ฒ๐ฟ๐ฟ๐ฒ๐ป๐ผ: 9 m x 40 m. ๐ฆ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ๐ฒ ๐ง๐ฒ๐ฟ๐ฟ๐ฒ๐ป๐ผ: 360 mยฒ. ๐ฆ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ๐ฒ ๐ฐ๐ผ๐ป๐๐๐ฟ๐๐ถ๐ฑ๐ฎ: 230 mยฒ. ๐จ๐ฏ๐ถ๐ฐ๐ฎ๐ฐ๐ถ๐ผฬ๐ป: https:maps.app.goo.glwwpBnqcsbZkhnqFz7 ๐ ๐ผ๐ป๐๐ผ ๐ฑ๐ฒ ๐น๐ฎ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐๐ถ๐ผฬ๐ป: 220.000 USD.