Ref S9E686 📍 Asunción, Santa Librada ↔️ a 450 m de la Av. Abraham Schweitzer (donde inicia la Costanera Sur) 📐 Superficies y Medidas Terreno: 720 m2 | 14 m de frente sobre Avenida Superficie edificada: 270 m2 | Construcción: 350 m2 Propiedad ubicada en Franja Mixta 2 según el Plan Regulador de Asunción. Coeficiente de edificabilidad: 5 (sobre Avenida) Número de pisos: hasta 7 pisos Usos permitidos: Viviendas Unifamiliares (VU), Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y CH). Comercios y Servicios de Pequeña (CS1), Mediana (CS2) y Gran Escala (CS3) Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña (EQ1) y Mediana Escala (EQ2). Depósito de Pequeña Escala (D1) Industrias Inocuas de Pequeña Escala (I 1P) Dato importante: para proyectos verticales, la propiedad adjunta también analiza la venta. Cuenta con una importante residencia, de buenos cimientos, que puede ser actualizada o modificada para varios usos como: clínicas, centro de enseñanza, oficinas, etc. La construcción existente se distribuye en: Amplio acceso para estacionar vehículos en la parte frontal (aprox. 8 vehículos) Planta Baja: Hall de entrada Baño social Escritorio Living Social independiente, living y comedor diario: todas estas áreas pueden integrarse y convertirse una amplia área o salón principal Dormitorio en suite en planta baja u oficina con baño Cocina independiente Lavadero Amplia galeria techada Patio trasero Construcción independiente en la parte posterior del terreno que corresponde al área de servicio y depósito Planta Alta: Amplio master suite con vestidor y baño Dormitorio con baño Área íntima