🏢 EDIFICIO EN VENTA – CENTRO DE ENCARNACIÓN | INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD ACTIVA Se ofrece a la venta edificio de renta en pleno centro de Encarnación, un tipo de activo escaso en el mercado actual por su ubicación estratégica, ocupación total y flujo mensual inmediato. Propiedad ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial + ingresos desde el primer día. 📍 UBICACIÓN CLAVE (ALTA DEMANDA DE ALQUILER) Zona céntrica de Encarnación, con alta circulación, comercios, servicios y demanda sostenida de alquileres. Activos de este tipo y en esta ubicación rara vez salen al mercado. 📐 SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Terreno: 400 m² Superficie construida: 550 m² 4 plantas 10 departamentos 2 salones comerciales 3 departamentos de +30m2 por piso + 1 unidad con mayor tamaño 🧱 ESTADO GENERAL Y MEJORAS Año de construcción: 1989 Techo nuevo realizado recientemente, con aprobación municipal, para mejorar aislamiento térmico y protección del edificio Planos y aprobaciones disponibles ⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTAL ✔️ Título al día ✔️ Impuestos y tasas municipales al día ✔️ Propiedad libre de gravámenes, hipotecas y embargos ✔️ Documentación en regla para transferencia 🔌 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua, luz y desagüe Un departamento para alquiler diario cuenta con internet No posee ascensor Garaje y espacio disponible para estacionar detrás del edificio Espacio posterior con potencial de desarrollo futuro (patio trasero) 💰 RENTABILIDAD ACTUAL (INGRESO DESDE EL DÍA 1) ✔️ 100% alquilado (departamentos y salones) ✔️ Inquilinos responsables ✔️ Ingreso mensual: Gs. 10.500.000 CONDICIONES DE VENTA Preferencia por venta al contado, se evalúan ofertas serias, plena predispocisión para hacer negocios, agendamos visitas con mucho gusto! GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ✔️ Activo inmobiliario escaso en pleno centro de Encarnación ✔️ Renta activa y comprobable ✔️ Demanda constante de alquiler en la zona ✔️ Ingreso inmediato + resguardo patrimonial ✔️ Documentación limpia ✔️ Potencial de mejora y optimización futura 📩 Información completa, renta detallada y visitas por contacto directo Edificios con renta activa en esta ubicación no permanecen mucho tiempo disponibles