VENDO
Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. Edificio en Encarnación en Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com venta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083
Ivan Acuña
US$. 310.000,00
Itapúa
Bella Vista
2893083
3
08/02/2026
Detalle de: Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. Edificio en Encarnación en Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com venta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083
Clasipar.com en Paraguay 🏢 EDIFICIO EN VENTA – CENTRO DE ENCARNACIÓN | INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD ACTIVA
Se ofrece a la venta edificio de renta en pleno centro de Encarnación, un tipo de activo escaso en el mercado actual por su ubicación estratégica, ocupación total y flujo mensual inmediato.
Propiedad ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial + ingresos desde el primer día.
📍 UBICACIÓN CLAVE (ALTA DEMANDA DE ALQUILER)
Zona céntrica de Encarnación, con alta circulación, comercios, servicios y demanda sostenida de alquileres.
Activos de este tipo y en esta ubicación rara vez salen al mercado.
📐 SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN
Terreno: 400 m²
Superficie construida: 550 m²
4 plantas
10 departamentos
2 salones comerciales
3 departamentos de +30m2 por piso + 1 unidad con mayor tamaño
🧱 ESTADO GENERAL Y MEJORAS
Año de construcción: 1989
Techo nuevo realizado recientemente, con aprobación municipal, para mejorar aislamiento térmico y protección del edificio
Planos y aprobaciones disponibles
⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTAL
✔️ Título al día
✔️ Impuestos y tasas municipales al día
✔️ Propiedad libre de gravámenes, hipotecas y embargos
✔️ Documentación en regla para transferencia
🔌 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Agua, luz y desagüe
Un departamento para alquiler diario cuenta con internet
No posee ascensor
Garaje y espacio disponible para estacionar detrás del edificio
Espacio posterior con potencial de desarrollo futuro (patio trasero)
💰 RENTABILIDAD ACTUAL (INGRESO DESDE EL DÍA 1)
✔️ 100% alquilado (departamentos y salones)
✔️ Inquilinos responsables
✔️ Ingreso mensual: Gs. 10.500.000
CONDICIONES DE VENTA
Preferencia por venta al contado, se evalúan ofertas serias, plena predispocisión para hacer negocios, agendamos visitas con mucho gusto!
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
✔️ Activo inmobiliario Clasificados de Duplex en Clasipar.com. escaso en pleno centro de Encarnación
✔️ Renta activa y comprobable
✔️ Demanda constante de alquiler en la zona
✔️ Ingreso inmediato + resguardo patrimonial
✔️ Documentación limpia
✔️ Potencial de mejora y optimización futura
📩 Información completa, renta detallada y visitas por contacto directo
Edificios con renta activa en esta ubicación no permanecen mucho tiempo disponibles Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083