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Clasipar.com Edificio Clasipar.com en Encarnación en venta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083

Ivan Acuña

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US$. 310.000,00

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El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! 🏢 EDIFICIO EN VENTA – CENTRO DE ENCARNACIÓN | INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD ACTIVA

Se ofrece a la venta edificio de renta en pleno centro de Encarnación, un tipo de activo escaso en el mercado actual por Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! su ubicación estratégica, ocupación total y flujo mensual inmediato.

Propiedad ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial + ingresos desde el primer día.

📍 UBICACIÓN CLAVE (ALTA DEMANDA DE ALQUILER)

Zona céntrica de Encarnación, con alta circulación, comercios, servicios y demanda sostenida de alquileres.
Activos de este tipo y en esta ubicación rara vez salen al mercado.

📐 SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN

Terreno: 400 m²

Superficie construida: 550 m²

4 plantas

10 departamentos

2 salones comerciales

3 departamentos de +30m2 por piso + 1 unidad con mayor tamaño

🧱 ESTADO GENERAL Y MEJORAS

Año de construcción: 1989

Techo nuevo realizado recientemente, con aprobación municipal, para mejorar aislamiento térmico y protección del edificio

Planos y aprobaciones disponibles

⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTAL

✔️ Título al día
✔️ Impuestos y tasas municipales al día
✔️ Propiedad libre de gravámenes, hipotecas y embargos
✔️ Documentación en regla para transferencia

🔌 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

Agua, luz y desagüe

Un departamento para alquiler diario cuenta con internet

No posee ascensor

Garaje y espacio disponible para estacionar detrás del edificio

Espacio posterior con potencial de desarrollo futuro (patio trasero)

💰 RENTABILIDAD ACTUAL (INGRESO DESDE EL DÍA 1)

✔️ 100% alquilado (departamentos y salones)
✔️ Inquilinos responsables
✔️ Ingreso mensual: Gs. 10.500.000

CONDICIONES DE VENTA

Preferencia por venta al contado, se evalúan ofertas serias, plena predispocisión para hacer negocios, agendamos visitas con mucho gusto!

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
✔️ Activo inmobiliario escaso en pleno centro de Encarnación
✔️ Renta activa y comprobable
✔️ Demanda constante de alquiler en la zona
✔️ Ingreso inmediato + resguardo patrimonial
✔️ Documentación limpia
✔️ Potencial de mejora y optimización futura

📩 Información completa, renta detallada y visitas por contacto directo
Edificios con renta activa en esta ubicación no permanecen mucho tiempo disponibles Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083