VENDO
Clasipar.com Edificio Clasipar.com en Encarnación en venta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083
Ivan Acuña
US$. 310.000,00
Itapúa
Bella Vista
2893083
21
17/03/2026
Detalle de: Clasipar.com Edificio Clasipar.com en Encarnación en venta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083
El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! 🏢 EDIFICIO EN VENTA – CENTRO DE ENCARNACIÓN | INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD ACTIVA
Se ofrece a la venta edificio de renta en pleno centro de Encarnación, un tipo de activo escaso en el mercado actual por Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! su ubicación estratégica, ocupación total y flujo mensual inmediato.
Propiedad ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial + ingresos desde el primer día.
📍 UBICACIÓN CLAVE (ALTA DEMANDA DE ALQUILER)
Zona céntrica de Encarnación, con alta circulación, comercios, servicios y demanda sostenida de alquileres.
Activos de este tipo y en esta ubicación rara vez salen al mercado.
📐 SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN
Terreno: 400 m²
Superficie construida: 550 m²
4 plantas
10 departamentos
2 salones comerciales
3 departamentos de +30m2 por piso + 1 unidad con mayor tamaño
🧱 ESTADO GENERAL Y MEJORAS
Año de construcción: 1989
Techo nuevo realizado recientemente, con aprobación municipal, para mejorar aislamiento térmico y protección del edificio
Planos y aprobaciones disponibles
⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTAL
✔️ Título al día
✔️ Impuestos y tasas municipales al día
✔️ Propiedad libre de gravámenes, hipotecas y embargos
✔️ Documentación en regla para transferencia
🔌 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Agua, luz y desagüe
Un departamento para alquiler diario cuenta con internet
No posee ascensor
Garaje y espacio disponible para estacionar detrás del edificio
Espacio posterior con potencial de desarrollo futuro (patio trasero)
💰 RENTABILIDAD ACTUAL (INGRESO DESDE EL DÍA 1)
✔️ 100% alquilado (departamentos y salones)
✔️ Inquilinos responsables
✔️ Ingreso mensual: Gs. 10.500.000
CONDICIONES DE VENTA
Preferencia por venta al contado, se evalúan ofertas serias, plena predispocisión para hacer negocios, agendamos visitas con mucho gusto!
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
✔️ Activo inmobiliario escaso en pleno centro de Encarnación
✔️ Renta activa y comprobable
✔️ Demanda constante de alquiler en la zona
✔️ Ingreso inmediato + resguardo patrimonial
✔️ Documentación limpia
✔️ Potencial de mejora y optimización futura
📩 Información completa, renta detallada y visitas por contacto directo
Edificios con renta activa en esta ubicación no permanecen mucho tiempo disponibles Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083