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Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Edificio en Encarnación Clasipar.com en venta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083

US$. 310.000,00

Departamento:

Itapúa

Ciudad:

Bella Vista

Nro. de Anuncio:

2893083

Nro. de Visitas:

11

Publicado el:

27/02/2026

Detalle de: Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Edificio en Encarnación Clasipar.com en venta Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083

Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! 🏢 EDIFICIO EN VENTA – CENTRO DE ENCARNACIÓN | INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD ACTIVA

Se ofrece a la venta edificio de renta en pleno centro de Encarnación, un tipo de activo escaso en el mercado actual por su ubicación estratégica, ocupación total y flujo mensual inmediato.

Propiedad ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial + ingresos desde el primer día.

📍 UBICACIÓN CLAVE (ALTA DEMANDA DE ALQUILER)

Zona céntrica de Encarnación, con alta circulación, comercios, servicios y demanda sostenida de alquileres.
Activos de este tipo y en esta ubicación rara vez salen al mercado.

📐 SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN

Terreno: 400 m²

Superficie construida: 550 m²

4 plantas

10 departamentos

2 salones comerciales

3 departamentos de +30m2 por piso + 1 unidad con mayor tamaño

🧱 ESTADO GENERAL Y MEJORAS

Año de construcción: 1989

Techo nuevo realizado recientemente, con aprobación municipal, para mejorar aislamiento térmico Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! y protección del edificio

Planos y aprobaciones disponibles

⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTAL

✔️ Título al día
✔️ Impuestos y tasas municipales al día
✔️ Propiedad libre de gravámenes, hipotecas y embargos
✔️ Documentación en regla para transferencia

🔌 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

Agua, luz y desagüe

Un departamento para alquiler diario cuenta con internet

No posee ascensor

Garaje y espacio disponible para estacionar detrás del edificio

Espacio posterior con potencial de desarrollo futuro (patio trasero)

💰 RENTABILIDAD ACTUAL (INGRESO DESDE EL DÍA 1)

✔️ 100% alquilado (departamentos y salones)
✔️ Inquilinos responsables
✔️ Ingreso mensual: Gs. 10.500.000

CONDICIONES DE VENTA

Preferencia por venta al contado, se evalúan ofertas serias, plena predispocisión para hacer negocios, agendamos visitas con mucho gusto!

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
✔️ Activo inmobiliario escaso en pleno centro de Encarnación
✔️ Renta activa y comprobable
✔️ Demanda constante de alquiler en la zona
✔️ Ingreso inmediato + resguardo patrimonial
✔️ Documentación limpia
✔️ Potencial de mejora y optimización futura

📩 Información completa, renta detallada y visitas por contacto directo
Edificios con renta activa en esta ubicación no permanecen mucho tiempo disponibles Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/edificio-en-encarnacion-en-venta-2893083