Comodidades de la propiedad • Box Deposito • Parrillero Barbacoa • Balcón Terraza • Ascensor • GYM • Piscina • Playroom • Salón de uso común • Aire Acondicionado • Amueblada • Jardin Patio Bienvenido a First Morra, un proyecto residencial cuidadosamente diseñado en el corazón de Villa Morra, el eje corporativo con mejor lifestyle de Asunción. Pensado para maximizar funcionalidad y rentabilidad, este edificio en pozo ofrece a los inversores un Retorno Operativo Neto (NOI) proyectado de aproximadamente un 8% anual. ¿Por qué invertir en First Morra? Ubicación privilegiada: Ubicado sobre Dr. Morra, abarcando desde Guido Spano hasta Andrade, ofrece un acceso inigualable a los bancos más importantes del país, destinos de compras y los mejores restaurantes de Asunción. Flexibilidad: Unidades ideales para alquileres temporales (Airbnb, Booking, etc), aprovechando la alta demanda de la zona, además de opciones de arrendamientos a largo plazo para diversificar las necesidades de los inquilinos. Diseño optimizado: Cada unidad combina funcionalidad y confort, haciendo que sean altamente atractivas para inversores e inquilinos. Cronograma de Construcción Inicio: Marzo de 2025 Finalización: Marzo de 2028 Unidad Destacada Unidad: 512N, Torre Norte, Piso 5 Orientación: Norte Tamaño: 55 m2 de construcción con espacio eficiente Departamento amoblado Distribución: 2 dormitorios, 1 baño social con espejo y mamparas de vidrio, sala-comedor integrado, cocina equipada con grifos de agua caliente y fría (también en el baño), balcón privado y aires acondicionados en el dormitorio y la sala. Opciones de Inversión Compra al contado: $100,713 USD Financiamiento en 36 meses: Pago inicial (30%): $30,214 USD 36 cuotas mensuales: $1,679 USD Pago final al tomar posesión (10%): $10,511 USD Financiamiento extendido (39 cuotas iguales, pagando desde diciembre 2024): $2,841 USDmes (sin pago inicial). Maximizá tu ROI con características inteligentes Diseños compactos y funcionales para un mantenimiento sencillo y alta satisfacción de los inquilinos y huéspedes. Ubicación excepcional que garantiza una demanda constante de alquileres, tanto para viajeros de negocios como de ocio. Expensas bajas de solo $1.15m², maximizando la rentabilidad. Amenidades diseñadas para atraer inquilinos y huéspedes Espacios profesionales: Áreas de coworking y salas de reuniones para huéspedes e corporativos. Ocio y conveniencia: Restaurante en la azotea, plaza privada y locales comerciales en el lugar, además de gimnasio, quincho y piscina. Características esenciales: Seguridad 247, generador eléctrico y servicios de gestión inmobiliaria eficientes. Aprovechá esta oportunidad Con precios de pre-lanzamiento, opciones de financiamiento flexibles y un cronograma estratégico de construcción, este es el momento ideal para asegurar una unidad que ofrece versatilidad en alquileres a corto y largo plazo, y promete altos rendimientos en la zona más codiciada de Asunción. ¡Contactame ahora para asegurar tu unidad y elevar tu portafolio de inversiones!