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US$. 123.144,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2532048

Zona

Villa Morra

Nro. de Visitas:

36

Publicado el:

09/07/2025

Amoblado: SI Dormitorios: 2 Piscina: SI Baños: 1 Quincho: SI

Detalle de: Clasificados de Camiones en Clasipar.com ¡Generá Hasta 10.000 USD Anuales Con Tu Depto En Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Villa Morra! Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/genera-hasta-10000-usd-anuales-con-tu-depto-en-villa-morra-2532048

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Comodidades de la propiedad
• Box / Deposito
• Parrillero / Barbacoa
• Balcón / Terraza
• Ascensor
• GYM
• Piscina
• Playroom
• Salón de uso común
• Aire Acondicionado
• Amueblada
• Jardin / Patio

Bienvenido a First Morra, un proyecto residencial cuidadosamente diseñado en el corazón de Villa Morra, el eje corporativo con mejor lifestyle de Asunción. Pensado para maximizar funcionalidad y rentabilidad, este edificio en pozo ofrece a los inversores un Retorno Operativo Neto (NOI) proyectado de aproximadamente un 8% anual.

¿Por qué invertir en First Morra?

Ubicación privilegiada: Ubicado sobre Dr. Morra, abarcando desde Guido Spano hasta Andrade, ofrece un acceso inigualable a los bancos más importantes del país, destinos de compras y los mejores restaurantes de Asunción.

Flexibilidad: Unidades ideales para alquileres temporales (Airbnb, Booking, etc), aprovechando la alta demanda de la zona, además de opciones de arrendamientos a largo plazo para diversificar las necesidades de los inquilinos.

Diseño optimizado: Cada unidad combina funcionalidad y confort, haciendo que sean altamente atractivas para inversores e inquilinos.
Cronograma de Construcción

Inicio: Marzo de 2025
Finalización: Marzo de 2028
Unidad Destacada

Unidad: 112N, Torre Norte, Piso 11
Orientación: Oeste
Tamaño: 89,7 m2: 55 m2 propios del deparatmento y balcón Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de 34,7 m2
Departamento amoblado
Distribución: 2 dormitorios, 1 baño social con espejo y mamparas de vidrio, sala-comedor integrado, cocina equipada con grifos de agua caliente y fría (también en el baño), balcón privado y aires acondicionados en el dormitorio y la sala.
Opciones de Inversión

Compra al contado: $123,144 USD

Financiamiento en 36 meses:

Pago inicial (30%): $36,943 USD
36 cuotas mensuales: $2,383 USD
Pago final al tomar posesión (10%): $12,314 USD
Financiamiento extendido (32 cuotas iguales, pagando desde julio 2024): $4,233 USD/mes (sin pago inicial).

Maximizá tu ROI con características inteligentes

Diseños compactos y funcionales para un mantenimiento sencillo y alta satisfacción de los inquilinos y huéspedes.
Ubicación excepcional que garantiza una demanda constante de alquileres, tanto para viajeros de negocios como de ocio.
Expensas bajas de solo $1.15/m², maximizando la rentabilidad.
Amenidades diseñadas para atraer inquilinos y huéspedes

Espacios profesionales: Áreas de coworking y salas de reuniones para huéspedes e corporativos.
Ocio y conveniencia: Restaurante en la azotea, plaza privada y locales comerciales en el lugar, además de gimnasio, quincho y piscina.
Características esenciales: Seguridad 24/7, generador eléctrico y servicios de gestión inmobiliaria eficientes.
Aprovechá esta oportunidad

Con precios de pre-lanzamiento, opciones de financiamiento flexibles y un cronograma estratégico de construcción, este es el momento ideal para asegurar una unidad que ofrece versatilidad en alquileres a corto y largo plazo, y promete altos rendimientos en la zona más codiciada de Asunción.

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