Vendo Propiedad en Esquina Estratégica – Av. Artigas y Tte. Pastor Ibáñez, Asunción Ubicacion : https:www.google.commapsplace25%C2%B015'34.6%22S+57%C2%B035'16.4%22W@-25.259621,-57.5904749,17zdata=!4m5!3m4!4b1!8m2!3d-25.259621!4d-57.5879?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 📍 Ubicación: Esquina de Av. José Gervasio Artigas y Tte. Pastor Ibáñez, Barrio Virgen de la Asunción, Asunción 📐 Superficie total: 400 m² • Frente: 10,00 m • Contrafrente: 10,00 m • Lateral este: 40,00 m • Lateral oeste: 40,00 m 🌟 Ventajas destacadas: • Ubicación privilegiada: Situada en una esquina de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para emprendimientos comerciales. • Accesibilidad: Fácil acceso a importantes avenidas y medios de transporte público. • Entorno consolidado: Zona urbana con infraestructura y servicios establecidos. 🏗️ Construcción existente: La propiedad cuenta con una construcción antigua en condiciones regulares. Se considera que el valor principal reside en el terreno, y la demolición de la estructura existente puede implicar costos adicionales. 🏢 Ideal para: • Desarrollo de locales comerciales o oficinas. • Construcción de edificio de departamentos. • Inversión a largo plazo en una zona de alta demanda. • Proyectos mixtos que combinen vivienda y comercio.