¡Atención inversionistas! 🏢📍 Oportunidad única: propiedad estratégica sobre Acceso Sur, en Ñemby, límite con San Antonio. ✅ Ideal para depósito o centro logístico 📐 Superficie total del terreno: 6.125 m² 🚛 Triple acceso: Sobre Acceso Sur , Avda. Mariscal López y acceso trasero por calle vecinal. 🔹 Depósito de 255 m²: -Entrada principal sobre Acceso Sur -Oficina con baño privado -Baño social 🏡 Casa de 317 m²: -3 habitaciones, cada una con baño privado -Sala con baño social -Recibidor -Cocina con tragaluz -Comedor -Corredor en forma de L 📍 Ubicación exacta: https:maps.app.goo.glXdFyRETe8N3e9rnT8 ✅ Beneficios de la ubicación: 🔹 Conexión ágil con Asunción, Central y el sur del país por la Ruta PY01 (Acceso Sur) 🔹 Acceso directo a puertos a través de la Avda. Mariscal López 🔹 Zona de alto crecimiento comercial e industrial 🔹 Excelente visibilidad y fácil acceso para transporte de carga Esta ubicación estratégica la convierte en una oportunidad ideal para depósitos, centros logísticos o industrias que requieran eficiencia en movilidad y distribución. 📞 Contáctenos para más detalles, consultas o visitas.